空调使用方与维护方就空调的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等方面达成协议，交付我方完成以上全部或部分工作的一种合作形式。
预防性维护保养：检查性维护保养提供的内容，按照厂家的推荐，进行必要的预防性保养，预防性保养包括：清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等。
中包合同都要两年以上，与大包相比较只是少了日常运行人员的管理费用开支（即包所有的维修、材料及人工费用，不包运行管理费用）其特点是：承包费用较高、风险大、利润较高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险，合同一般为两年以上。