防水防潮防渗能力水磨石地面结构中的孔隙较多，这导致其防水性能较差，从详细的数据来看，其吸水率可达8%，这意味清洗一次地面有相当一部分的水被吸入地底。混凝土密封固化剂的主要作用是硬化地面，但是也有着良好的防水能力。经过密封固化处理后的地面，其24h吸水量降低率可高达96%，虽说不是绝dui的防水，但这时候渗入地面的水分已经少之又少了。这也是为什么建筑地下工程时，工程师们会喜欢使用混凝土密封固化剂的原因。
化学性能对比在微观层面上看，石子、骨料的应用导致了水磨石地面结构较为疏散，酸、碱、水、油等物质由此有机可趁，可以肆无忌惮地侵蚀地面。经过混凝土密封固化剂处理的水磨石地面，其化学性质会较为稳定，可阻隔绝大多数的水、酸、碱、油、汁、污、藻等外来物质。
机械性能对比水磨石地面本身有着较好的机械性能基础，但质地仍较脆，耐磨性较差，面对高强度的作业环境会“力不从心”的感觉，表面釉质磨损就更明显了。混凝土密封固化剂的“固化”效能则有效地提升水磨石地面的耐磨性、耐压性和耐冲击性。通常来说，经过混凝土密封固化剂处理过的水泥基地面，其抗压性可提升27.3%左右，抗折强度则能提升3倍以上。