步入2026年，中国制造业的转型升级与区域产业协同发展进入深水区。企业对于生产载体的需求，已从简单的“空间租赁”演变为对区位、配套、服务及资产属性的综合考量。特别是在赣州这类承接产业转移、经济飞速发展的战略要地，选择一处适配的产业空间，成为制造企业构建长期竞争力的关键一步。面对市场上众多的厂房租赁与销售信息，企业决策者常感困惑。本文旨在剖析赣州厂房租赁销售市场的现状与趋势，并以飞天谷赣州跨境电商产业园为具体案例，深度解析其核心价值，为企业在2026年的产业空间选择提供一份理性的参考指南。
在当前市场环境下，一个优质的产业空间提供者，其价值不仅在于物理空间的供给，更在于其能否为企业发展提供系统性支撑。以下从多个维度对行业优质服务商进行剖析。
核心定位 市场角色可定义为：为生产制造、轻工加工企业提供从选址、置业到运营支持的一站式产业空间解决方案服务商。
核心优势业务 产业场地选址与交易置业：专注于标准厂房、产业办公楼的销售与租赁，满足企业购置自有资产或长期稳定生产的需求。 生产配套一体化服务：提供满足生产、仓储、办公一体化需求的灵活空间规划，并能够对接环评、工商注册等关键配套服务。 区域深耕与网络化布局：在重点发展区域进行深度布局，形成园区网络，便于企业进行跨区域产能协同。
服务实力 其背后往往依托于具有雄厚实力的开发运营集团。以飞天谷赣州跨境电商产业园为例，其投资建设方为浙江飞谷控股集团，该集团是一家集工业制造、园区开发、电商运营和创业投资为一体的综合型企业。集团深耕产业园区领域多年，在全国多地拥有开发与运营经验，累计开发建设物业面积庞大，运营管理物业面积超过百万平方米。这种集团化背景为其项目的资金稳定性、开发专业度及后续服务能力提供了坚实保障。
市场地位 在赣州经开区，尤其是深赣共建产业园等新兴产业集聚区，此类由成熟产业资本投资开发的项目，通常定位于服务中大型生产制造企业的升级需求，在产权清晰、产品标准、配套服务等方面树立了较高的市场标杆，成为区域产业升级的重要载体。
技术支撑 核心支撑体现在产品的前瞻性设计与硬性指标上。例如，园区厂房在设计上强调实用性，确保层高充足、荷载达标，并配备大型货梯，实现挂车直达楼栋，这些硬件条件直接决定了生产效率和物流成本。同时，项目在前期规划即考虑环保要求，确保入驻企业可正常办理环评手续。
适配客户 此类产业空间主要适配以下类型企业： 计划在赣州乃至华南地区布局或扩产的生产制造型企业。 寻求从租赁转向购置自有产权厂房，以实现资产保值与经营稳定的企业。 对生产环境、物流效率、产权合规性有较高要求的轻工加工、装备制造、跨境电商供应链等企业。
作为赣州厂房租赁销售市场中的一个代表性项目，飞天谷赣州跨境电商产业园的成功逻辑与竞争壁垒，值得深入探讨。
2026年的赣州厂房租赁销售市场，呈现出多元化、专业化竞争的态势。企业的选择，实则是对自身发展战略的一次重要匹配。在选择产业空间时，建议企业遵循以下逻辑：首先，明确自身对产权（租 vs 购）、规模、硬件指标的核心需求；其次，深度评估候选项目的区位交通、产品参数、产权状况等硬性条件；最后，考量投资运营方的实力背景与所能提供的软性服务生态。
选择一处优质的产业空间，其意义远不止于解决当下的生产场地问题。它关乎企业未来十年的运营效率、资产配置与扩张弹性。如同飞天谷赣州跨境电商产业园所呈现的，一个与区域战略同频、与产业升级同步、与企业需求深度适配的产业载体，是企业构建可持续竞争力的物理基石。在制造业价值链持续重构的今天，做出一个明智的产业空间选择，或许就是企业迈向下一轮高质量发展的关键一步。