答：建议直接使用砂浆防水剂就可以了，砂浆防水剂与基面粘贴的牢固，耐穿刺强度也高，防水年限可以与建筑物同寿命，施工也非常简单的。
有机硅。这种材料市场上质量参差不齐假货太多，正规的产品防水效果不错，但是只能对细微裂缝有效，而且不耐侯，不耐高温和紫外线。所以不推荐。***。优点是价格相对便宜，耐候性和耐紫外线性能都不错，对1mm左右以下的裂缝修复功能不错。缺点是有颜色，耐酸碱性能不是很好。但是一般三五年的保质期没问题。透明外墙防水胶。优点很多，耐温差（-40到120），耐候耐酸碱性能都很强，裂缝修复功能也很强大，无色透明，不影响外墙美观度。缺点是价格很贵，像目前市场上做到比较好的禹升。具体的你自己查询。
房子外墙漏水，一般的防水涂料都是可以使用的。比如水泥基渗透结晶防水剂、渗透防水剂等。水泥基渗透结晶型防水材料是一种含有活性化合物的粉状防水涂料，在有水存在的条件下，活性化合物向混凝土内部渗透，在孔隙和裂缝中形成大量不溶于水的长链状结晶，填表塞毛细孔道，从而使混凝土致密、防水。