3、养护不当 养护不当主要发生在施工结束后的硬化阶段中，水分的迅速蒸发会影响水泥的水化作用，从而减缓了它的硬化速度，导致砂浆脱水，从而影响地面的强度和耐磨性，在使用过程中出现起尘起砂现象也是不足为奇了。
砂浆泌水现象 水泥在搅拌和施工的过程中很容易出现砂浆泌水的现象，这也是较高水灰比产生的不良影响之一。同时，水泥中外加剂和缓凝组分的掺量过多也会引起砂浆泌水。产生这种现象后，水泥地面的表面强度、抗风化和抗侵蚀能力都会大大下降，泌水通道还会减弱混凝土的抗渗透能力，让环境中的有害物质进入内部，造成地面的损害。
水灰比配置不当 理想的水灰比应该在0.2-0.25之间，但在实际施工中很难达到这样的要求，因此实际情况下的水灰基本都会大于0.25，大大降低了砂浆的强度，形成地面后耐磨性也会相应降低，使用时很容易因为磨损出现起尘起砂的现象。