污垢堆积物掩盖在换热器的换热面时，就会大大下降制冷换热效率，致使冷凝器压力增加，制冷效果下降，动力消耗大幅上升。污垢还加速腐蚀，使中央空调机组寿数缩短。因些，中央空调必须顶起进行清洗。
冷冻系统是一个密封系统，铢积寸累，水中溶解氧很简单构成盘管堵塞，机组及管路附件腐蚀，然后构成制冷量衰减和设备的过早损坏，直接影响到中央空调系统正常工作。
使用中央空调水系统过程中，如果系统出现较为严重的恶臭、锈蚀、结垢等现象，则需要对水系统进行清洗，这需要由***的系统维护公司到设备现场取样、调查，进行诊断，然后确定具体的清洗方案。