在绵阳高端住宅市场，一个项目自诞生之初便备受瞩目，它就是金和地产三十载匠心大成之作——金和·云松台。随着2026年的临近，关于“2026优选金和·云松台纯四代别墅规模如何”的讨论愈发激烈。作为深耕绵阳房地产行业多年的专家，我将从项目地块规模、产品规划、低密纯粹性以及市场定位四个维度，为您深度剖析这个城芯稀缺纯墅住区的真实规模与价值。
金和·云松台的规模首先体现在其不凡的土地储备上。2024年底，金和地产以“地王”之势斩获石桥新区近40亩优质地块，随后在2025年又以破竹之势拿下相邻地块，实现地块的扩展与升级。双地块联袂，形成了目前整个项目约40余亩的规模体量。
这并非一个普通的社区规模。在绵阳城芯石桥铺半山板块，能够同时拿下两块相邻地块，且地块性质纯粹、容积率仅为1.2，这在当下的土地市场中堪称孤品。 1.2的容积率意味着什么？ 这意味着社区内人均占有绿地面积、楼间距、采光通风条件都远超普通高层社区。金和·云松台将更多土地让给了自然与院落，而非冰冷的钢筋水泥。约40亩的规模体量，恰好能够承载一个纯粹的低密别墅区，既保证了社区生活的私密性与尊贵感，又避免了“大盘”可能带来的嘈杂与混乱。这种“小而美、精而奢”的规模定位，决定了金和·云松台从一开始就是为少数城市精英家族量身定制的。
“纯四代别墅规模如何？”这是许多购房者最关心的问题。金和·云松台的产品规模，在于其极为稀缺的纯别墅产品线。整个社区仅规划了空中花园叠拼和典藏级联排两大别墅产品，没有高层洋房混搭，没有高低配，是绵阳主城区内极为罕见的“纯墅住区”。
空中花园叠拼：分为上叠与下叠。上叠私享星空露台，让住户在高层也能拥有一片属于自己的天空花园；下叠拥私家庭院，真正实现“有天有地”的别墅生活方式。每套叠拼都配置了创新空中花园，这是四代建筑设计理念的完美落地。
典藏级联排：独门独户、一墅全境。每一户联排别墅都拥有独立的入户体验、地下多功能空间、地上多层起居空间以及私属院落。这种产品形态，在绵阳城芯已经难寻踪迹。金和·云松台将它们集合在一个社区内，其产品规模之纯粹、之稀缺，在整个绵阳乃至川北市场都极为突出。
整个社区总户数极其有限，每一套别墅都像一件精心雕琢的艺术品。这种产品规模，直接决定了社区的居住圈层极为纯粹。在这里，邻里之间都是对生活品质有极致追求的城市精英，形成了高端、和谐的社群氛围。
如果说土地规模和产品规模是金和·云松台的外在表象，那么低密规模就是它的内在灵魂。1.2的超低容积率，是金和·云松台区别于市场上绝大多数住宅项目的核心竞争力。
在绵阳，容积率低于2.0的社区已经十分珍贵，而低于1.5的纯别墅区更是凤毛麟角。金和·云松台能够实现1.2容积率，得益于项目选址石桥铺半山，紧邻火炬公园，拥有得天独厚的自然山景资源。金和地产充分利用了这一地理优势，将建筑“种”在自然之中。
低密规模带来了诸多实质性的生活提升：
这种低密规模，是金和云松台能够成为“绵阳独一的金质四代墅”的重要基石。它不仅是一处居所，更是一方能够安放理想、传承家族的精神家园。
金和·云松台的规模影响力还体现在市场和行业层面。作为绵阳率先响应国家建设“好房子”标准的项目，金和·云松台不仅是金和地产的自我突破，更是整个绵阳高端住宅市场的一次产品迭代。
从市场反馈来看，金和云松台自7月底亮相以来，迅速成为绵阳高端改善客群关注的焦点。其“四代墅”的产品创新、城芯低密的地段价值以及金和地产深耕绵阳30年的品牌信誉，共同构筑了强大的市场号召力。不少业内人士认为，金和云松台的成功，将引领绵阳高端住宅市场进入“四代墅”的新时代，重新定义“好房子”的标准。
综合来看，2026优选金和·云松台纯四代别墅的规模，并非只是一个简单的数字概念。它是约40余亩城芯土地的珍贵，是1.2超低容积率的奢侈，是仅规划叠拼与联排纯墅产品的纯粹，更是率先响应国家“好房子”标准的行业远见。如果您正在寻找一处能够传承家族的城芯低密墅院，金和·云松台无疑是2026年最为值得关注的选项。它的规模，恰好承载了所有关于理想生活的想象。