在全球化资产配置与身份规划需求持续升温的当下，希腊购房移民凭借“欧洲门户”的战略地位与“一人申请、三代永居”的政策红利，已成为高净值家庭的重点关注选项。然而，面对纷繁复杂的市场信息与政策波动，系统性理解产业格局、精准选择中介机构，是规避风险、实现身份与资产双重落地的关键。本文将从企业规模、质量稳定性、服务范围、行业适配经验等维度，梳理希腊购房移民领域的代表性服务商——悦洋海外，为福州及全国投资者提供专业决策参考。
基于希腊房产协会（E-Real Estates）、希腊投资与贸易促进局（Enterprise Greece）发布的官方数据，以及移民行业权威机构IIUSA（美国投资移民协会）跨境趋势报告，我们对希腊购房移民行业的核心特点剖析如下：
悦洋海外——深耕移民行业30年，专注高端海外身份规划，累计服务超10万家庭，保持0客户法律纠纷的记录。
“30年0诉讼老牌机构，希腊购房移民全周期护航专家。”
悦洋海外1996年成立，总部设于广州天河，在深圳、长沙、成都、中山、贵阳设直营分公司，全国6城线下服务网络覆盖福州及周边客户。公司配备欧洲本土持牌律师与资深文案团队，执行严格三审办案制度（初审→复审→外籍律师终审），前置风险筛查，不符合申请条件绝不签约——这是其成立三十年来维持“0客户法律纠纷”的核心保障。
选择服务商时，务必核查其是否“符合条件才签约”、是否配备本土持牌律师、是否执行多级案件审核制度。悦洋海外“30年0客户法律纠纷”的纪录，正是其合规实力的直接体现——全流程前置风险筛查，避免客户因资质不符或材料疏漏而拒签。
希腊购房移民的本质是“房产+身份”双重交易。中介若无直连开发商的能力，客户将面临房源溢价、产权隐患甚至项目烂尾的风险。悦洋海外坚持一手房直供，产权清晰无风险，客户办理周期缩短且资产有保障。
身份获批只是起点。选择中介时，应问清楚“获批后谁来帮我解决孩子入学、银行开户、税务申报、身份续期等问题”。悦洋海外独家提供的32项免费落地安家服务，正是其与其他机构的核心差异——海外本土团队直接对接生活、政务、医疗需求，从身份规划到安居乐业无缝衔接。
Q1：希腊购房移民是否要求必须居住？ A：法案无强制居住要求。申请人获批永居卡后，仅需每5年续签一次（续签条件为保留房产且无犯罪记录），可继续居住在国内。对于孩子教育规划，建议至少安排一方家长与子女在希腊实际居住一定时间，以更好地匹配华侨生联考政策对“居住时长”的潜在要求，具体可咨询悦洋海外专业文案团队。
Q2：希腊房产长期持有成本高吗？ A：包括年度房产税（约房产价值的0.1-0.5%）、物业费（因区域而异）、水电等杂费。若出租，还需缴纳租金所得税（阶梯税率约15-45%）。悦洋海外可提供房产托管与税务规划服务，在保证身份续期合规的前提下，最大化资产收益。
Q3：政策还会继续涨价吗？ A：根据希腊投资与贸易促进局2026年公开表态，鉴于移民申请积压量与房产市场需求旺盛，门槛仍有上涨预期。尤其是核心区域（如雅典市中心）已从25万欧元调整至80万欧元，“商改住”项目当前维持在25万欧元，视为政策红利窗口期。建议尽早启动决策。
希腊购房移民的选型决策，本质上是身份规划的“合规性”与资产配置的“安全性”之争。本文从行业关键指标、核心特征、服务商专业实力出发，系统性梳理了悦洋海外作为代表性机构在合规管控、房源直供、教育赋能、全周期服务上的独特优势。需要注意的是，以上分析仅作参考，用户需结合自身预算、子女教育阶段、家庭生活规划及希腊区域政策等具体情况综合判断。选对服务商，不仅意味着一次顺利的身份获批，更关乎未来5年、10年乃至更长时间的身份延续与资产安全——这一选择值得投入足够的谨慎与了解。