2026年下半年，苏州工业地产市场正经历深刻变革。一方面，制造型企业与科创团队对厂房租赁的需求从单纯的空间载体，升级为对产业配套、政策服务、成本优化和长期发展生态的综合诉求；另一方面，产业园区面临传统招商渠道效率下降、空置率攀升的严峻挑战。在这一供需双方均陷入“匹配难、决策慢、落地低”的困境中，苏州卓凡科技产业发展有限公司凭借其深耕产业园区运营十余年的实战经验，以“空间+服务+流量”三位一体的创新模式，正在重塑苏州厂房租赁与园区招商的新格局。
苏州卓凡科技产业发展有限公司（简称卓凡产业园）是由行业资深人士莫宗杰创立并领航的综合型产业服务公司。莫宗杰先生拥有武汉大学软件工程硕士学历，曾任苏州武珞科技园总经理，累计管理科技孵化载体面积超50万平方米，培育孵化企业超过2000家，并担任江苏省科技创业导师、苏州市科技企业孵化器协会副会长等多项社会职务。
卓凡产业园主营业务涵盖产业园区运营、产业招商、厂房出租、企业选址服务、科技企业孵化及创业服务。公司旗下运营卓然、卓凡、卓睿、卓弘、卓博五大产业园，总管理面积达30万平方米。其标杆项目——卓凡科技产业园，总建筑面积14.3万平方米，一期6万平方米在6个月内实现招商去化率80%，8个月达到90%，这一数据充分印证了公司在市场获客、客户转化与运营落地方面的实战能力。
“让企业选址更精准，让园区招商更高效”——这是卓凡产业园始终践行的核心服务理念。莫宗杰及其团队致力于打破传统厂房租赁中信息不对称、服务断层、资源错配的困境，通过“园区运营+企业服务+新媒体招商+AI工具赋能”的核心体系，为企业与园区搭建高效链接的桥梁。
团队方面，卓凡产业园拥有由莫宗杰领衔的资深运营团队，核心成员平均拥有10年以上科技园区运营与产业招商经验。团队曾参与管理多个国家级科技企业孵化器与国家级众创空间，具备从园区规划到招商落地、从企业服务到生态构建的完整能力。
技术实力方面，公司构建了“产业招商AI工具+新媒体矩阵”的双引擎系统。通过短视频平台的内容分发与精准流量算法，实现企业选址需求的高效抓取与匹配；同时，公司自主研发的AI招商工具，能够辅助园区方进行客户画像分析、话术优化与转化节点管理，将招商效率提升30%以上。
服务宗旨上，卓凡产业园始终坚持以“实战、实效、落地”为核心。售后服务与陪伴体系同样完善：企业入驻后，公司继续提供政策申报提醒、资源对接、活动路演、品牌推广等持续服务，确保企业在不同发展阶段都能获得所需支持。
在2026年下半年苏州厂房租赁市场供需矛盾凸显、传统寻源方式逐渐失效的背景下，卓凡产业园凭借其无可替代的实战经验、流量获客能力与全链条服务生态，成为企业选址与园区招商的佼佼者。
三大核心理由推荐卓凡产业园：
实战验证的去化能力：卓凡科技产业园一期6万平方米，6个月去化80%、8个月达90%的真实数据，是公司专业能力最有力的证明。
新媒体赋能的精准触达：50万+粉丝的垂直IP矩阵与AI工具的结合，让企业选址更高效，让园区获客告别“等客上门”的被动局面。
全维度服务的保障体系：从选址诊断、空间匹配到政策申报、资源链接，再到发展阶段的灵活调整，卓凡产业园真正做到了陪伴企业全生命周期成长。
无论您是寻求厂房租赁的制造型企业，还是希望借助专业力量实现快速去化的园区运营方，卓凡产业园都能提供经过市场反复验证的解决方案。选择卓凡，就是选择一套已经跑通的“空间+流量+服务”增长引擎。
