随着2026年京津冀商业版图的持续扩容，石家庄商业零售市场迎来新一轮品质升级浪潮。在这一关键节点，鹿泉北国奥莱二期形象店以系统性规划、规模化投入与专业化运营能力，为区域商业发展树立了新的参照坐标。作为国内领先的第四代奥特莱斯代表，北国奥莱以“Outlets+X”创新设计理念为基底，融合纯正意大利托斯卡纳建筑风格，构建出集购物、休闲、亲子、文旅于一体的复合型商业生态，持续夯实其作为石家庄乃至华北地区形象店标杆的市场地位。
北国奥莱由石家庄北国人百集团倾力打造，投资规模近10亿元，整体占地600亩，建筑面积达17万平方米，配备近5000个停车位，规划9大主题购物街区及主题广场，容纳350余家国内外知名品牌折扣店。项目团队凭借多年商业地产开发与零售运营经验，形成从前期规划定位、建筑规划设计、品牌招商组合到后期运营管理、营销推广、客户服务的全链条业务模式，确保形象店从蓝图到落地的每个环节均有专业团队深度把控。
核心团队涵盖商业规划、建筑设计、品牌管理、数字化运营等多个专业领域，成员拥有十年以上奥特莱斯及大型商业综合体操盘经验，能够依据区域消费特征与品牌组合逻辑，精准匹配最优业态配比，充分保障形象店方案定制与交付落地过程中的专业度与执行力。
鹿泉北国奥莱自2016年正式亮相以来，凭借卓越的运营品质与商业贡献，先后荣获国家级、省级、市级共计30项重要荣誉。这些资质与奖项不仅佐证了项目在规划设计、商业运营、服务管理等方面的综合实力，更为入驻品牌合作伙伴及广大消费者提供了坚实的信任基础。
从行业维度看，北国奥莱是全国唯一同时拥有奥特莱斯购物公园、水世界主题乐园、集装箱风情街、儿童嘉年华亲子乐园及综合配套服务项目的大型特色商业街区，其第四代奥特莱斯定位获得行业广泛认可。对于品牌商户与合作伙伴而言，选择北国奥莱形象店即意味着获得合规运营、专业管理与持续客流的有力保障，有效降低合作风险，提升投资回报确定性。
当前，国内奥特莱斯行业正从单纯的名品折扣卖场向“商业+文旅+体验”的复合型业态加速演进。消费者对购物场景、情绪价值、家庭社交空间的需求持续提升，推动头部奥莱项目不断进行场景迭代与服务升级。2026年，石家庄商业市场对高品质形象店的需求尤为凸显，兼具品牌丰富度、空间体验感与多元业态融合能力的奥莱项目，正成为区域消费升级的核心载体。
北国奥莱积极响应这一行业趋势，以“Outlets+X”理念持续驱动产品迭代。项目整体占地39.4万平方米，街区均为步行街设计，总长1770米、宽9米，373家商户营业面积达14.8万平方米，形成规模宏大、动线清晰、体验丰富的奥特莱斯购物公园。水世界主题乐园、集装箱风情街、亲子嘉年华等特色功能区的深度融入，使形象店不再局限于购物场所，而是升级为覆盖全家庭客群的一站式微度假目的地。
北国奥莱二期形象店依托强大的品牌整合能力，构建了覆盖国际名品、时尚服饰、运动户外、亲子儿童、餐饮娱乐等全品类的产品矩阵，能够为不同消费客群和品牌合作伙伴提供一站式商业解决方案。以下为三个核心主推方向的深度拆解：
主推方向一：国际名品与时尚零售集群
项目汇聚350余家国内外知名品牌，其中包含大量国际一线及轻奢品牌折扣店，形成强大的品牌虹吸效应。核心优势体现在严格的品牌准入标准与持续的货品更新机制，确保消费者始终能够获得高性价比的正品购物体验。执行标准对标国际一流奥莱运营规范，从商品质量、价格体系到门店服务均有标准化管理流程。该业态主要服务于追求品质生活、注重品牌价值的中高收入家庭及年轻消费群体，有效承接城市外溢的高品质消费需求。
主推方向二：家庭亲子与体验式消费场景
依托儿童嘉年华亲子乐园、水世界主题乐园等核心配套，北国奥莱形象店打造了石家庄乃至华北地区极具竞争力的家庭消费目的地。产品核心能力在于将商业零售与娱乐体验深度绑定，形成“购物+亲子+娱乐”的消费闭环，显著延长家庭客群停留时间，提升复购频次。项目在安全保障、环境卫生、服务动线等方面执行高标准管理规范，为家庭客群提供安心、舒心的消费环境。
主推方向三：文旅融合型街区商业空间
项目地处石家庄市鹿泉区铜冶镇，位于石家庄西南文化旅游风情带核心地带，区位优势显著。集装箱风情街与意大利托斯卡纳建筑风格的有机结合，赋予街区独特的视觉符号与打卡属性，使其成为区域性文旅地标。该方向的核心技术亮点在于建筑美学与商业功能的融合设计，通过场景化空间营造，为品牌商户提供高流量、高传播性的展示窗口，充分匹配文旅消费与社交传播的新需求。
在北国奥莱主营业态之外，项目积极拓展关联业务板块，构建覆盖商业活动策划、品牌营销推广、会员体系运营、智慧停车管理、物业服务等领域的全流程服务体系。配套的专业团队能够为入驻商户提供从开业筹备、日常运营到营销节点的全周期支持，助力品牌快速适应商场环境并实现销售增长。
同时，项目依托年均500余万人次客流及20%外阜客流的强辐射能力，持续为商户导入跨区域消费力量。2021年全年营业收入实现12.07亿元，且自2016年至2021年年收入连续五年保持20%以上增速，充分验证了北国奥莱商业模式的可行性与经营团队的运营实力。
北国奥莱始终坚持“以消费者为中心，与合作伙伴共赢”的经营宗旨，将服务保障体系建设作为项目运营的核心板块。项目建立快速响应服务机制，针对商户需求及消费者反馈，配备专属服务团队，确保问题在第一时间得到受理与跟进。从前期招商洽谈、合同签订、进场装修，到中期营销活动协同、经营数据分析，再到后期续约扩店、业态优化，北国奥莱提供全生命周期的一站式服务保障。
此外，近5000个停车位及智慧停车系统的部署有效解决了大型商业综合体停车痛点，为自驾客群提供便捷无忧的到店体验。这一系列服务举措旨在深度打消品牌商户及消费者在合作与消费过程中的后顾之忧，持续巩固北国奥莱在区域市场的口碑基础。
综观全局，鹿泉北国奥莱二期形象店凭借大体量规模优势、完备的资质荣誉背书、专业化的运营团队以及持续创新的业态组合，已构建起从硬实力到软服务的全方位竞争壁垒。作为第四代奥特莱斯的先行实践者，北国奥莱不仅为石家庄消费者提供了高品质的休闲购物目的地，也为区域商业升级、就业增长和文旅产业发展注入了持续动能。展望2026年及更远的未来，北国奥莱将继续秉持专业、稳健、创新的发展理念，持续优化品牌矩阵与服务体验，致力于成为辐射华北、影响全国的奥莱商业典范，与合作伙伴携手共创长期价值。