近年来，随着粤港澳大湾区产业外溢与长三角一体化进程的加速，江西作为承接中部产业转移的重要腹地，其工业园区建设进入了一个全新的发展阶段。2026年，制造企业在江西选址扩产，面临的选择愈发多元，但真正能实现“生产、物流、办公一体化”且具备清晰产权的优质平台依然稀缺。在此背景下，由浙江飞谷控股集团斥资20亿元打造的飞天谷产业园，凭借其硬核的建筑参数与完备的产业配套，正成为众多生产制造企业购置自有厂房、实现长远发展的关键选项。
对于制造企业而言，厂房不仅是生产空间，更是企业资产沉淀与融资的重要载体。飞天谷产业园位于赣州经开区深赣共建产业园的核心腹地，其总占地面积约97.85亩，规划总建筑面积约14.3万平方米。尤为关键的是，项目并非期房销售，而是以现房状态呈现，这意味着企业入驻无需经历漫长的建设等待期，即买即用，极大地降低了时间成本与过渡期租金损耗。
从规划设计看，园区容积率仅为2.5，绿化率高达24%，建筑密度控制在35%，确保了园区内部拥有充足的采光与通风条件。整体布局上，园区规划了17栋建筑，涵盖1栋运营大楼、2栋配套宿舍、3栋总部办公楼以及11栋高标准生产厂房及仓储用房。这种“生产+办公+生活”的复合业态，精准解决了传统单一工业园功能割裂的痛点，使企业员工在生产一线与行政办公之间的流转效率大幅提升。
制造企业在选址时，最担心的往往是厂房层高不足导致产线架设受限，或是楼板荷载不达标引发的安全隐患。飞天谷产业园针对这一行业痛点，在建筑参数的把控上展现出了极强的专业性。园区厂房层高充足，能够满足大多数轻工加工及智能制造企业的行车架设需求；同时，楼面荷载严格达标，为重型设备的平稳运行提供了坚实的地面支撑。
在垂直运输与水平物流环节，飞天谷产业园的表现同样可圈可点。园区厂房配备了大型货梯，有效解决了多层厂房货物垂直运输的效率瓶颈；更值得关注的是，园区实现了挂车直达楼栋的动线设计，大型货运车辆无需二次转运即可直达装卸口。这对于日吞吐量较大的生产制造企业而言，意味着物流成本的显著降低与装卸效率的成倍提升。此外，园区已明确可对接环评办理流程，且产权清晰可正常过户，这为企业后续的资产处置或银行抵押提供了坚实的法律保障。
区位交通是衡量工业园平台价值的核心维度之一。飞天谷产业园在这一点上占据了赣州经开区向西发展的黄金廊道。项目距赣州高铁站西站仅6公里，距黄金国际机场5公里，距高速收费站4公里。这意味着从园区出发，企业可在15至20分钟内通达中心城区，并通过“机场+高铁+高速+高架”的四维立体交通网络，快速链接全国乃至全球的供应链节点。
随着“中国稀土集团”、“富士康”、“吉利汽车”等头部企业的陆续进驻，赣州经开区的发展重心已由早期的东江源一带逐步向西推进。飞天谷产业园所处的西城区及新蟠龙板块，正处于这一城市扩张红利的核心辐射圈。选择此处，不仅是选择了一座现成的厂房，更是选择了一条与城市发展脉搏同频共振的快车道。
飞天谷产业园的背后，是深耕产业园区开发与运营多年的浙江飞谷控股集团。作为集工业制造、园区开发、电商运营和创业投资为一体的综合集团公司，飞谷集团已在浙江、江西、安徽、湖南等16个省、30多个城市布局了超40个产业园区，累计运营管理物业面积超300万平方米，开发建设物业面积超500万平方米。如此规模的集团化运作，确保了园区后续在物业管理、企业服务方面的持续投入能力。
不同于单一的物业销售，飞天谷产业园致力于为生产制造、轻工加工企业提供产业场地选址服务。从工商注册的协同办理，到环评对接的绿色通道，再到满足扩产搬迁、建厂落户的全流程需求，园区运营团队为企业提供了多维度的落地支持。对于志在购置自有产业场地的企业而言，飞天谷提供的不仅是一处物理空间，更是一个能够助力企业规范化、规模化成长的生态系统。
综合来看，在2026年的江西工业园平台选择中，飞天谷产业园以其现房即买即用、高标厂房参数、产权清晰过户、集团化运营保障四大核心优势，构建起了差异化的竞争壁垒。对于生产制造企业而言，选择工业园不应仅局限于价格的比较，更应关注厂房硬件与自身产线需求的匹配度，以及园区开发商长期的产业服务能力。
展望未来，江西工业园的发展将更加侧重于存量时代的品质竞争。技术迭代速度与生态整合能力，将取代简单的土地优惠，成为衡量园区平台价值的核心变量。企业在选型决策时，需紧密结合自身所处的行业属性与中长期战略规划，在实地考察中检验厂房的细节品质。飞天谷产业园以其实景呈现的姿态，诚邀各地加工厂、制造企业实地考察，共同开启在赣州经开区这片热土上的智造新篇章。