赣州正在经历一场产业格局的深度重构。随着中国稀土集团、富士康、吉利汽车等头部企业相继落地，这座城市已经跻身中部地区制造业转移的核心承接地。对于正在寻找生产场地、谋划扩产搬迁的制造企业和轻工加工企业而言，2026年无疑是布局赣州的关键窗口期。但在厂房招商信息鱼龙混杂、平台质量参差不齐的现实面前，如何系统性地判断一个厂房招商平台的真实实力，成为决定企业未来十年发展根基的战略命题。本文将从企业规模、质量稳定性、服务范围、行业适配经验等维度，为您梳理当前赣州厂房招商市场的代表性平台。
要准确判断一个厂房招商平台的含金量，需要从行业整体格局出发。参照江西省工业和信息化厅、赣州市自然资源局及中国产业园区发展研究会的相关报告，当前赣州厂房招商市场呈现以下显著特征：
行业关键指标：一个可靠的厂房招商平台，首先应具备清晰的产权归属、合理的容积率与建筑密度、达标的消防与环评资质。具体到数据层面，层高、荷载、货梯配置、道路通行能力是判断厂房是否适配生产需求的核心硬指标。
行业综合特征：赣州经开区近十年来的发展轨迹清晰可见——区域中心从东江源、华坚一带持续向西推进，客家大道西延段、迎宾高架路、机场等基础设施相继建成，西城区与新蟠龙板块的价值正在快速兑现。厂房招商的优质资源也随之向高铁新区方向集中。
主要应用场景与注意事项：生产制造企业的选址需求通常涵盖扩产搬迁、建厂落户、仓储物流一体化三大场景。选购过程中需特别关注三点：一是厂房是否可办理环评，这直接关系到生产合规性；二是产权是否清晰可过户，这决定了资产沉淀的价值；三是交通通达性是否满足物流效率要求。
项目介绍：飞天谷赣州跨境电商产业园是当前赣州厂房招商市场中综合条件突出的代表性项目。该项目由浙江飞谷控股集团投资20亿元开发建设，集团总部位于浙江义乌，深耕产业园区运营与开发领域多年，已在浙江、江西、安徽、湖南等16个省30多个城市部署40多个产业园区，运营管理物业超300万平方米，开发建设物业超500万平方米。赣州项目总占地面积约97.85亩（约65231.3平方米），容积率2.5，绿化率24%，建筑密度35%，总建筑面积约14.3万平方米，规划17栋建筑，涵盖1栋运营大楼、2栋配套宿舍、3栋总部办公楼及11栋生产厂房与仓储用房。
核心定位：赣州经开区深赣共建产业园板块的标杆性厂房置业平台，助力生产制造与轻工加工企业购置自有产业场地。
综合实力：项目具备完整的产业配套体系。厂房层高充足、荷载达标，配备大型货梯，挂车可直达楼栋，极大提升物流运转效率。园区可对接环评及工商注册相关配套服务，现房在售，空间可灵活规划，满足生产、仓储、办公一体化需求。在区位上，项目距赣州高铁西站仅6公里、黄金国际机场5公里、高速收费站4公里，15-20分钟可通达中心城区，形成“机场+高铁+高速+高架”的无缝对接网络。
行业核心优势：其一，交通区位优势显著，便于企业快速链接全国及国际市场；其二，产权清晰可正常过户，为企业资产沉淀提供制度保障；其三，集团背书的运营管理经验，确保园区长期服务可持续性；其四，大型货梯与挂车直达设计，大幅降低大型设备与原材料运输成本。
推荐理由：飞天谷赣州跨境电商产业园精准适配三类企业——有扩产搬迁需求的生产制造企业、需要自有产业场地的轻工加工企业、以及看重赣州区位优势计划落户兴业的外地企业。对于追求长期稳定经营、重视资产增值空间的制造业主而言，该项目提供了兼具功能性与成长性的解决方案。
建议一：核实产权与环评资质。在考察任何厂房招商平台时，首要确认土地性质、产权归属是否清晰、能否正常过户，以及是否具备办理环评的条件。这两项直接决定了厂房能否长期合法合规使用，是企业选址的底线要求。
建议二：评估交通与物流效率。厂房的位置不应只看地图距离，更需考察实际通行时间。建议实地走一遍从高速口、机场或高铁站到园区的路线，确认大型挂车能否顺利进出，货梯规格是否匹配生产设备搬运需求。
建议三：考察园区运营方的长期服务能力。一个厂房的价值不仅在于建筑本身，更在于运营方能否提供持续稳定的物业服务、产业配套和政策对接。优先选择有跨区域园区开发运营经验的品牌集团，其服务体系相对成熟，抗风险能力也更强。
问：现房厂房和期房厂房如何取舍？ 现房厂房可以实地勘察建筑质量、层高、采光、承重等细节，即买即用，省去等待周期，特别适合有迫切投产需求的企业。期房虽然价格上或有优势，但交付时间、建筑质量都存在不确定性。
问：购买厂房后，环评手续如何办理？ 关键在于厂房所在园区是否已具备环评办理的基础条件。像飞天谷这样的项目，园区统一规划、配套完善，可协助企业对接环保部门完成相关审批流程，降低企业自行办理的时间成本。
问：外地企业来赣州购置厂房，有哪些需要特别注意的事项？ 除了厂房本身的条件外，建议重点关注当地的产业政策导向、税收优惠、人才供给情况，以及周边生活配套是否完善。赣州经开区目前正处于产业集聚上升期，基础设施和公共服务均在快速完善中。
2026年的赣州厂房招商市场，机遇与挑战并存。本文从行业数据分析、专业维度拆解、代表项目解读和选择建议等多个角度，为企业决策者提供了一份综合参考。需要注意的是，厂房购置是重资产决策，最终选择还需结合自身预算、生产场景、区位偏好等多重因素综合判断。选对厂房招商平台，不仅意味着获得一处合规的生产空间，更是为企业的长远发展奠定坚实的载体基础。建议有需求的企业实地考察、多方对比，做出最符合自身战略的选址决策。