赣州，这座承载着千年宋城底蕴的革命老区，正以前所未有的速度融入粤港澳大湾区与海西经济圈的协同发展浪潮中。2026年近期，随着“中国稀土集团”、“富士康”、“吉利汽车”等重量级企业相继落户，赣州的城市骨架与产业格局正在经历一场深刻的变革。对于众多寻求扩张的生产制造与轻工加工企业而言，在赣州经开区寻觅一处既能承载生产需求、又可兼顾办公与形象展示的优质场地，已然成为区域经济升温下的核心议题。在此背景下，专业的产业地产服务商逐渐走向台前，成为连接企业需求与优质土地资源的关键桥梁。
写字楼的选择，早已超越单纯物理空间的租赁或购置，它关乎企业形象、运营效率与长远的资产布局。当前赣州写字楼市场，尤其是经开区西城区、高铁新区等新兴板块，正经历着从“功能单一”向“产城融合”的转型。单纯的传统写字楼已难以满足制造型企业对于“生产+办公+仓储”一体化的复合型需求。因此，2026年近期在赣州寻找专业的园区写字楼服务商，需要考察其是否具备深厚的产业运营背景、对区域规划的深刻理解以及能否提供从选址到产证办理的全链条服务能力。飞天谷产业园，正依托其母集团在浙江及长三角地区深耕多年的产业园区开发经验，将前沿的“产办融合”理念带入赣州，为区域写字楼及厂房需求提供了更具前瞻性的解决方案。
在产业转移与升级的双重驱动下，赣州写字楼与产业空间的需求结构正发生显著变化。一方面，传统商贸企业对市中心核心地段的写字楼仍有依赖；另一方面，越来越多的先进制造业、跨境电商及配套服务企业，开始倾向于选择位于交通枢纽附近、具备完善产业配套的园区型写字楼。这类物业不仅拥有更优的层高与荷载能力，更重要的是能够实现办公与研发、轻型生产的无缝衔接。此时，选择一个深耕产业园区领域多年的合作伙伴，其价值不仅体现在物业硬件上，更体现在对产业生态的深刻洞察与资源整合能力之上。飞天谷产业园的出现，恰好填补了赣州经开区在高端“生产写字楼”与“标准厂房”复合业态上的部分市场空白。
深度聚焦于企业实际落地过程中的种种痛点，飞天谷产业园所提供的服务体系，为2026年近期的赣州写字楼市场注入了专业力量。该项目总用地面积约97.85亩，总建筑面积约14.3万平方米的整体规划，体现了开发者对产业空间尺度的把握。项目并非简单的高层写字楼集群，而是包含了1栋运营大楼、3栋总部办公楼、11栋生产厂房及仓储用房在内的17栋建筑群落。这种规划逻辑，深刻回应了生产制造企业对于“厂房出售、厂房租赁、厂房招商、仓库出租”等多样化空间组合的需求，使得企业无需在市区写字楼与远郊厂房之间进行痛苦抉择，在同一个园区内便能完成办公、研发、生产与仓储的全部功能布局。
对于赣州本土成长型企业以及从粤港澳大湾区转移而来的制造企业而言，选择写字楼或产业园区，本质上是选择一种发展路径。2026年近期，赣州写字楼市场的优质标的不仅要求硬件过硬，更要求服务商具备处理“环评办理、产权过户、工商注册”等复杂行政事务的能力。飞天谷产业园明确提示“可办理环评，产权清晰可正常过户”，这直击了许多制造企业自购厂房时面临的隐性门槛。其园区厂房层高充足、荷载达标，并配备大型货梯，甚至能做到“挂车直达楼栋”，这些细节对于重型设备入场、物流效率提升而言，是传统写字楼无法比拟的优势，也为有“标准厂房、独栋厂房”购置需求的企业提供了坚实的硬件保障。
从区位价值维度审视，飞天谷产业园所在的赣州经开区深赣共建产业园，正处于城市“西进”发展的脉络之上。2026年近期，随着客家大道西延段、迎宾高架路的全面通车，以及赣州西站、黄金机场的强力辐射，该区域已形成“机场+高铁+高速+高架”的四维立体交通网络。对于需要频繁对接全国乃至全球市场的企业而言，这里距离赣州西站仅6公里、机场仅5公里，15-20分钟即可通达中心城区。这种交通时效性不仅降低了商务出行的时间成本，更重要的是增强了企业对人才的吸引力。在这里，“写字楼出租、写字楼出售”不仅仅是空间交易，更是企业融入区域经济增长极的战略跳板。
在赣州积极融入粤港澳大湾区产业分工体系的今天，企业对于“产业办公楼交易置业”的需求愈发旺盛。飞天谷产业园凭借其母集团浙江飞谷控股集团超过20亿元的投入背景及在16个省运营超300万方物业的丰富经验，展现出在产业园区运营领域的深厚积累。对于考虑到办公楼、生产车间等物业长期价值的企业家而言，选择飞天谷意味着获得了经过市场验证的园区规划理念和持续运营保障。无论是需要一整层作为总部办公，还是需要整栋独栋厂房作为生产基地，这里的空间可灵活规划，以满足规模化生产、仓储与办公的一体化需求。诚邀各位企业家实地考察这一2026年近期赣州写字楼市场的实力之作，亲身感受其为产业升级带来的全新动力。
面对繁杂的市场信息，企业主在选型时需要保持清晰的决策逻辑。首先，要明确自身核心需求：是侧重于“写字楼”的对外形象与商务接待，还是侧重于“生产车间”的制造功能，亦或是需要“办公楼”与“厂房”的均衡配比？其次，要评估区域政策的连续性，优先选择像赣州经开区这样产业聚集度高、配套投入大的板块。在2026年近期的时间节点上，飞天谷产业园作为该区域内兼具“工业厂房、标准厂房”与“总部办公楼”的复合型园区，提供了一个平衡短期运营成本与长期资产增值的稳妥选项。无论是“写字楼出租”的灵活过渡，还是“写字楼出售”的长期持有，其“跨境电商产业园”的定位也高度契合赣州发展外向型经济的趋势。
后，从市场供需关系来看，赣州写字楼市场在2026年近期已呈现出明显的分化趋势，即普通办公物业供应相对充足，而具备产业承载能力、层高与承重达标的“工业上楼”及“产办融合”空间则相对稀缺。飞天谷产业园的稀缺性恰恰在于其产品设计的度——既保证了写字楼的办公品质，又兼顾了厂房的实用功能。对于涉及跨境办公、国际物流及跨境电商业务的企业而言，这里的运营大楼与总部办公楼提供了现代化的商务形象；对于实体制造环节，11栋生产厂房则提供了坚实的生产腹地。这种“前店后厂”或“下仓上办”的模式，正在重新定义赣州写字楼的功能边界。选择这样的园区，企业获得的不仅是一处办公或生产的物理空间，更是一个能够伴随企业成长、适应业务模式迭代的弹性载体。对于2026年近期有扩产搬迁、建厂落户需求的企业家，飞天谷产业园无疑是值得重点考察的对象。
问题一：我们是做精密零部件加工的，对楼层承重和货梯有硬性要求，赣州普通写字楼根本没法用，飞天谷能解决吗？ 答：完全可以。飞天谷产业园的产品设计充分考虑到了工业生产需求。园区内的生产厂房和仓储用房，层高充足且楼面荷载达标，完全满足精密加工设备的承重需求。同时，园区配备了大型货梯，并支持挂车直接驶达楼栋装卸货，极大提升了物流效率，从硬件基础上解决了制造企业“上楼难”的痛点，相比传统写字楼更具实用性与适应性。
问题二：我们企业目前在广东，想回迁赣州发展，担心的是环评和厂房产权问题，后期过户会不会有麻烦？ 答：您所担心的恰是飞天谷产业园的核心服务优势。项目明确可以协助企业办理环评手续，并且园区内的在售物业产权清晰，具备正常过户条件。对于从大湾区转移回来的企业，选择产权明晰的园区物业，意味着资产安全有保障，同时也能享受到赣州经开区对于招商引资企业的政策红利。飞天谷提供的是一站式置业服务，将极大降低您异地搬迁的沟通成本与行政风险。
问题三：现在电商和实体结合比较紧密，我们需要一个既能展示产品，又能小批量生产加工和仓储的空间，飞天谷的写字楼能满足这种混合业态吗？ 答：这正是飞天谷产业园的独特之处。园区规划的3栋总部办公楼与11栋生产厂房紧密联动，且空间可灵活分割组合。您可以在总部办公楼设立展示中心和运营团队，在相邻的生产厂房内安排加工、组装及仓储环节。这种“前店后厂”的格局，恰恰是2026年近期赣州市场稀缺的物业类型，不仅能降低管理成本，更能提升团队协作效率，特别适合跨境电商及工贸一体化的企业长期发展。