随着赣州全面融入粤港澳大湾区与海西经济区，城市产业格局正经历深刻重塑。依托“机场+高铁+高速+高架”的立体交通网络，赣州经开区已成为赣粤闽湘四省通衢的产业新高地。对于正在寻求厂房出售、厂房租赁或厂房招商服务的制造型企业而言，2026年无疑是布局赣州的窗口期。选择一家信誉良好、产权清晰、服务完备的产业平台，是企业实现稳健扩张的关键一步。
过去，许多中小制造企业习惯通过厂房租赁解决生产场地问题。然而，随着租金成本逐年攀升以及企业设备投入加大，租赁模式的弊端日益显现：房东随意涨租、搬迁成本高昂、厂房改造受限。2026年，赣州产业地产呈现明显趋势——越来越多的企业倾向于直接购置标准厂房与独栋厂房，一次性锁定长期生产成本，将资金沉淀为固定资产。
在这一背景下，工业厂房与生产车间的购置需求显著增长。但市场上厂房供给参差不齐，部分老旧园区存在层高不足、荷载受限、产权不清等硬伤。因此，寻找一个由实力集团开发、产权清晰可正常过户、能办理环评的现代化产业园或工业园，成为企业决策者的核心诉求。飞天谷赣州跨境电商产业园，正是顺应这一趋势而生的项目。
由浙江飞谷控股集团斥资20亿元开发建设的飞天谷赣州跨境电商产业园，位于赣州经开区深赣共建产业园腹地。项目总占地面积约97.85亩，总建筑面积约14.3万平方米，规划17栋建筑。园区围绕制造企业的切实需求，规划了1栋运营大楼、2栋配套宿舍、3栋总部办公楼以及11栋生产厂房及仓储用房，形成了生产、办公、生活一体化的完整闭环。
对于有写字楼出租、写字楼出售需求的总部型企业，园区提供了高品质的办公楼与写字楼空间。同时，园区兼顾跨境办公场景，为外贸及跨境电商团队预留了灵活的办公室空间。更为关键的是，园区厂房层高充足、荷载达标，配备大型货梯且挂车可直达楼栋，能满足重型设备入场与货物周转需求。园区北侧、西侧、东侧均设有出入口，货物进出动线清晰，物流效率大幅提升。
飞天谷赣州跨境电商产业园的选址卡位赣州城市发展主轴。赣州近年来经济活力持续增强，“中国稀土集团”、“富士康”、“吉利汽车”等企业相继落地，带动了上下游产业链集聚。经开区的发展重心已从早期的东江源、华坚一带逐步向西推进，客家大道西延段、迎宾高架路等基础设施的建成，让西城区与新蟠龙板块的热度持续攀升。
项目距赣州高铁站西站仅6公里，距黄金国际机场5公里，距高速收费站4公里，15至20分钟即可通达中心城区。这种“空铁高”无缝对接的交通优势，使入驻企业既能链接全国市场，又能快速响应赣州本地订单。从更大的区域视角看，随着高铁新区概念的深化，飞天谷项目所处板块将成为连接老城区与高铁新城的黄金纽带，土地价值与产业协同效应持续释放。
优势一：现房实景，即买即用，产证无忧 飞天谷跨境电商产业园目前为现房在售状态，企业可实地考察厂房层高、柱距、承重等关键参数。项目产权清晰，支持正常过户，有效规避了二手厂房常见的产权纠纷风险。对于急于扩产搬迁、建厂落户的企业而言，现房意味着更短的投产周期。
优势二：全能型空间设计，适配多元生产需求 园区产品线覆盖标准厂房、独栋厂房以及总部办公楼。无论是需要重载行车的机械加工企业，还是对洁净度有要求的轻工电子企业，均能找到匹配的空间。大型货梯配置与挂车直达楼栋的设计，解决了多层生产车间的垂直运输痛点，让多层厂房实现单层厂房的使用效率。
优势三：全链条产业服务，让企业专注经营 依托飞谷集团深耕产业园区领域多年的成熟体系，园区可为入驻企业对接环评办理、工商注册等配套服务。这对于涉及喷涂、电镀等特殊工艺的企业尤为重要——一个能合规办理环评的园区，本身就是稀缺资源。集团已在16个省、30多个城市布局40多个产业园区，运营管理物业超300万方，开发建设物业超200万方，丰富的操盘经验为园区持续运营提供了坚实保障。
飞天谷赣州跨境电商产业园主要面向四类企业：
无论企业规模处于初创期还是扩张期，在飞天谷都能找到兼顾成本与效率的解决方案。对于希望抓住赣州产业西进红利的企业家而言，实地考察飞天谷项目，是2026年做出厂房招商决策的务实之选。
问：园区厂房能否办理环评手续？ 答：可以。飞天谷赣州跨境电商产业园在规划建设之初便充分考虑了环保合规要求，园区可协助入驻企业对接环评办理流程。尤其是对环保审批要求较高的生产制造类企业，这一条件极大降低了落户的时间成本。
问：厂房产权情况如何，是按揭购买还是需要全款？ 答：项目产权清晰，产证齐全，支持正常过户交易。企业可根据自身资金状况选择全款或按揭方式购置，具体方案可咨询园区招商团队获取一对一解答。
问：园区对入驻企业有哪些行业要求？ 答：园区重点引入生产制造、轻工加工、跨境电商及配套服务类企业。在符合国家产业政策及环保要求的前提下，企业均可申请入驻。园区提供的厂房与办公楼空间组合灵活，可根据企业实际生产工艺进行合理规划与改造。