步入2026年，随着赣州深度融入粤港澳大湾区桥头堡建设步伐加快，以“中国稀土集团”、“富士康”、“吉利汽车”等为代表的企业相继落户，赣州工业经济进入高速增长期。生产制造、轻工加工等实体企业对于生产车间的需求呈现井喷态势。对于企业主而言，购置或租赁一处层高充足、荷载达标、产权清晰的生产场地，不仅是满足当下扩产搬迁的刚性需求，更是着眼于未来5-10年企业战略布局的关键一步。在此背景下，如何选择一家具备综合实力的生产车间销售服务公司，成为众多制造企业决策层关注的焦点。一个优质的生产车间，不仅关乎生产效率，更直接影响企业形象与长期运营成本。
在赣州经开区深赣共建产业园核心腹地，由浙江飞谷控股集团斥资20亿元开发建设的飞天谷产业园，正以其的硬件标准与完善的产业配套，成为2026年度赣州生产车间市场中的标杆之作。该项目总占地面积约97.85亩（65231.3平方米），容积率2.5，绿化率24%，建筑密度35%，总建筑面积约14.3万平方米。园区整体规划17栋建筑，涵盖1栋运营大楼、2栋配套宿舍、3栋总部办公楼以及11栋生产厂房及仓储用房，充分满足生产企业“研、产、储、办”一体化需求。
飞天谷产业园的定位清晰明确——即面向生产制造与轻工加工企业，提供集标准厂房销售、产业办公楼交易置业于一体的综合性产业场地选址服务。其核心价值在于帮助成长型企业购置自有产业场地，彻底告别频繁搬迁的被动局面，实现固定资产增值与生产稳定性的双赢。园区厂房层高充足、荷载达标，配备大型货梯，挂车可直达楼栋，支持办理环评，且产权清晰可正常过户，为入驻企业的长期发展吃下定心丸。
以下从多个维度深度剖析飞天谷产业园作为赣州生产车间优选标的的差异化优势，涵盖厂房出售、厂房租赁、厂房招商等多个业务形态的支撑能力。
对于希望拥有自有资产的企业，厂房出售是当前市场中的热门选择。飞天谷产业园推出的标准厂房产品，拥有独立产权，完全具备办理不动产权证的条件。这意味着企业购买后可用于银行抵押，盘活固定资产，为企业后续发展提供资金动力。租赁模式，购置自持物业能有效对冲租金上涨风险，真正实现“先富带后富”的资产增值逻辑。
对于处于初创期或业务扩张试水阶段的企业，园区同样提供灵活的厂房租赁方案。租赁客户可享受与购置客户同等的园区物业服务与硬件标准，如大型货梯、充足荷载等。这一模式大大降低了企业的前期投入门槛，让企业将有限的资金集中于核心生产研发环节。
作为浙江飞谷控股集团布局江西的重点项目，厂房招商不仅仅是物业空间的租售，更是产业生态的构建。飞天谷产业园目前已吸引众多上下游企业入驻，初步形成了一定的产业集聚效应。通过园区运营方的资源整合，入驻企业之间可以便捷地实现信息互通、业务协作，从而降低供应链成本，提升整体竞争力。
我们深知生产制造与仓库出租业务密不可分。飞天谷产业园在规划之初便充分考量了生产与仓储的动线关系，11栋建筑中特别规划了仓储用房。园区紧邻交通枢纽，距赣州高铁站西站仅6公里、黄金国际机场5公里、高速收费站4公里，有效确保了原材料进厂与成品出库的流转。
现代化的生产企业离不开的写字楼出租与写字楼出售服务。园区精心打造的3栋总部办公楼及1栋运营大楼，为企业提供了高品质的商务办公空间。无论是企业总部办公、研发设计还是商务洽谈，均可在此获得体面的形象支撑。完善的办公配套有助于企业吸引高端人才，提升品牌形象。
园区产品线丰富，既有适合重型生产加工的厂房与生产车间，也有适合企业总部落户的办公楼与写字楼。而在产品细分上，工业厂房强调层高与承重，标准厂房注重通用性与合规性，独栋厂房则满足大型或特殊工艺企业的独立生产需求。这种多形态产品组合，使得不同规模、不同行业的企业都能在此找到契合自身需求的空间解决方案。
特别值得一提的是，园区挂牌“飞天谷跨境电商产业园”，充分顺应了赣州跨境电商综合试验区的发展大势。这一独特定位使得园区不仅是物理空间的提供者，更是企业触达国际市场的桥头堡。对于有意拓展海外业务的制造企业而言，入驻园区意味着能够更便捷地对接跨境电商资源与服务，打破传统贸易壁垒。
飞天谷产业园所在的赣州经开区，是赣州市工业发展的主阵地。得益于浙江飞谷控股集团深耕产业园区开发建设领域的丰富经验，集团业务已广泛覆盖浙江、江西、安徽、湖南等省份16个省30多个城市，累计部署40多个产业园区，运营管理物业超300万平方米，开发建设物业超500万平方米。这一庞大的全国性布局，为飞天谷产业园带来了跨区域的资源整合能力与成熟的服务体系。
聚焦赣州本地，经开区近年来发展重心持续西移，随着客家大道西延段、迎宾高架路等基础设施的相继建成，西城区与新蟠龙板块热度不断攀升。飞天谷产业园地处深赣共建产业园核心位置，卡位城市西拓的战略方向，通过“机场+高铁+高速+高架”的无缝对接网络，15-20分钟即可通达中心城区，为企业快速链接全国及国际市场提供了便捷的交通条件。
从服务纵深来看，飞天谷产业园的服务能力不仅覆盖赣州经开区全域，更能辐射至章贡区、南康区、赣县区以及瑞金、龙南等周边县市。园区服务团队熟知赣州各区域的产业政策与落地要求，能够为来自不同区域的企业提供的选址建议与落户支持。无论是中心城区企业的外溢搬迁需求，还是县域企业寻求更高质量平台的发展诉求，飞天谷产业园均能凭借专业的服务团队与丰富的实践经验，提供一对一的定制化解决方案。同时，依托集团在浙江义乌等电商发达地区积累的运营经验，园区能够为入驻企业嫁接跨境电商资源，全方位赋能企业成长。
飞天谷产业园由浙江飞谷控股集团开发，集团总部位于浙江义乌市，是一家集工业制造、园区开发、电商运营和创业为一体的综合型企业。雄厚的资金实力确保了项目的高标准建设与长期稳定运营。园区规划有3个出入口（北侧主入口及西侧、东侧主入口），人车分流设计科学，保障了园区内部交通的安全与顺畅。
答：选择在飞天谷产业园购买生产车间，核心优势在于资产自持与长期成本优化。企业按月支付租金，终资产仍归业主所有；而购置园区厂房，企业不仅获得稳定的生产经营场所，更重要的是拥有了可自由处置的固定资产。这份资产可用于银行抵押，缓解企业流动资金压力。同时，随着赣州经开区城市配套的不断完善，园区物业本身具备增值潜力。对于计划长期扎根赣州发展的制造企业而言，购置生产车间是一种更稳健、更具远见的战略，彻底解决了租赁模式下频繁搬迁、租金上涨等不确定性问题。
答：飞天谷产业园在规划设计阶段便充分考虑了各类生产制造企业的特殊需求。首先，园区厂房层高设计充足，能够满足多数生产设备的安装空间要求；其次，楼面荷载达标，可承载重型机械设备，保证了生产的安全性；再者，园区配备大型货梯，且挂车可直接驶达楼栋，极大地方便了大型设备的搬运与日常货物吞吐。更为重要的是，园区支持办理环评，这对于有特殊环保要求的行业至关重要。在空间规划上，11栋生产厂房及仓储用房可灵活分割组合，配合标准厂房与独栋厂房的多样化产品设计，能够适应电子、轻工、机械加工、新材料等多种业态的工艺需求，为企业提供量身定制的生产空间解决方案。