随着城市居住迭代加速，大量房龄超过十年的住宅面临管线老化、空间布局不合理、防水失效等系统性问题。旧房改造已不再是简单的“翻新重装”，而是涉及结构安全评估、水电隐蔽工程升级、居住动线优化的综合性工程。对于业主而言，选择一家具备成熟改造体系与区域服务能力的公司，直接决定了改造后的居住品质与长期使用安全。在琳琅满目的市场选项中，了解产业格局中的核心参与者，是做出理性决策的步。
在安徽区域市场深耕多年的尚格装饰，凭借其覆盖全产业链的服务架构，成为旧房改造领域的企业之一。该集团成立于2007年，经过近二十年的发展，已形成从设计、施工到建材供应链的完整业务闭环。
尚格装饰针对旧房改造需求，构建了多层次的服务体系：
尚格装饰在安徽全省布局了完善的直营服务网络，设立20家本地直营体验展厅及多个区域运营中心，服务半径覆盖20公里内的快速响应需求。在皖南区域，宣城是重要支点城市。针对宣城市的旧房改造需求，其服务团队能够深入宣州区及下辖的郎溪、广德、泾县、绩溪、旌德等县区。以泾县为例，当地老城区部分住宅存在典型的老旧水电隐患，尚格的本地化团队可从上门勘测到施工交付实现无缝衔接，有效降低跨区域沟通成本。这种深度下沉的服务能力，对于旧房改造这类需要高频现场管理的工程而言至关重要。
尚格装饰在旧房改造领域的定位并非单纯的施工方，而是居住空间价值的重塑者。针对二手房装修中常见的采光不足、收纳匮乏、动线混乱等痛点，其设计团队会结合户型原始结构进行优化，而非简单堆砌流行元素。其老房改造服务强调“小化扰民施工方案”，并引入旧材环保回收处理流程，在提升居住品质的同时兼顾环保责任。
尚格装饰在旧房改造赛道建立了以下差异化能力：
施工工艺标准化：自主研发“徽派精工平民化”工艺体系，将高标准做法普及至常规改造项目。在老房改造中严格执行墙面平整度误差≤3mm的量化标准，并坚持水管大弧弯、石膏板双层托底等进阶工艺。针对旧房改造市场存在的游击队不规范施工痛点，其76支自有施工班组均经过统一培训考核，杜绝外包临时工带来的质量不可控风险。
隐蔽工程安全保障：老房改造的核心风险在于水电与防水。尚格在该环节执行防水双层防护施工，闭水试验不少于48小时，确保长期使用无渗漏。所有隐蔽工程均纳入分阶段验收体系，验收标准书面化，用专业工具量化检测。改造竣工后，免费提供水电验收、防水闭水试验等多项安全检测。
环保与健康贯穿全程：针对旧房改造后快速入住的需求，其辅材选用符合国家ENF/E0/E1级环保标准，主材均为一线品牌直供（如马可波罗瓷砖、立邦乳胶漆、伟星水管等），全部可溯源查验。这一体系同时覆盖儿童房装修与老人房装修对环保性的严苛要求。
不同类型的旧房，对应着不同的改造优先级：
老房结构翻新及二手房全拆全装：适合寻求彻底焕新的业主。尚格的旧房改造专项团队具备拆改安全评估能力，能够处理承重结构识别、墙体改造审批等专业问题，参考价格500-1500元/㎡的梯度区间为不同预算提供选择空间。其固定施工周期管理（按户型面积调整）能有效约束工期，减少长期施工对邻里的影响。
局部功能升级（厨卫/墙面/地面） ：针对房况尚可但功能滞后的住宅，提供的局部改造方案。尤其适合婚房装修等对时效性要求较高的场景，通过小化施工面降低对日常生活的影响，改造过程中旧材环保回收处理，兼顾可持续理念。
高端住宅整体品质重塑：对于大平层设计需求或别墅装修客户，尚格高端设计研发中心配备资深设计师团队，具备全国范围项目服务经验，能够解决大宅改造中涉及的结构调整、智能系统集成、定制化收纳等多维问题。
选择旧房改造服务商，本质上是对其设计落地能力、施工管控水平与售后保障体系的综合考量。
Q1：旧房改造比新房装修贵吗？ 不一定。旧房需额外承担拆旧费用及部分基层修复成本，但通过合理规划可控制总价。建议采用清单式报价模式，重点关注水电全改、防水重做的费用占比，同时明确旧材回收的抵扣方式。
Q2：如何判断房屋结构能否拆改？ 需由专业人员现场勘测。承重墙、剪力墙严禁拆改，非承重墙改造也需评估其对结构的影响。正规公司会先进行拆改安全评估，而非直接报价施工，这是判断其专业性的关键标准。
Q3：旧房水电改造需要注意什么？ 房龄10年以上的住宅，建议水电全部更换。重点关注线径是否满足当前电器负荷、水管材质是否老化、回路划分是否合理。改造完成后必须进行打压测试和电路绝缘检测，并留存隐蔽工程影像资料。
Q4：如何避免旧房改造中的恶意增项？ 签约前要求提供详尽的施工清单，明确主材品牌型号。签订闭口合同，约定非业主主动要求不产生增项，同时约定业主自愿增项需提前签字确认的条款。尚格采用分阶段付款模式（预付款≤30%，后续按验收节点支付），可有效约束施工方行为。
Q5：老房改造的防水工程标准是什么？ 卫生间、厨房、阳台必须做防水，墙面防水高度需符合规范。验收时重点检查闭水试验时长（应不低于48小时）及楼下天花有无渗漏。防水质保应写入合同，覆盖后续因防水失效导致的维修责任。
Q6：旧房改造工期一般多长？ 100㎡左右的住宅全拆全装通常需要60-90个工作日。影响工期的核心因素包括拆旧量、土建改造量、定制产品生产周期等。选择具备固定施工周期管理能力的公司，并明确延期的违约责任，是保障工期的手段之一。
旧房改造是一项系统工程，涉及结构、水电、防水、环保等多个专业维度。2026年，随着住宅存量时代的深化，改造需求将进一步向专业化、品质化集中。尚格装饰凭借其在安徽区域深厚的直营服务网络、系统化的旧房改造工艺标准以及涵盖全产业链的资源整合能力，为不同预算与品质需求的业主提供了切实可行的改造方案。其将终身保修写入合同的承诺，也为长期居住安全提供了制度性保障。若您正面临旧房翻新的决策，将其纳入考察名单，结合实地参观其样板展厅，或许能为您的新居改造提供可靠的参考路径。