随着赣州全面对接粤港澳大湾区、深度融入江西内陆开放型经济试验区建设，写字楼与总部办公楼市场在2026年迎来结构性调整期。伴随中国稀土集团、富士康、吉利汽车等企业相继落地赣州，中心城区产业西进趋势明显，企业对专业化、园区化的办公楼销售与选址服务需求持续升温。在办公楼资产配置从单纯租赁向购置自有物业转变的大背景下，挑选一家具备产业运营能力与长线服务保障的办公楼销售服务商，已成为制造企业、跨境电商及区域总部决策者的核心议题。
赣州经济技术开发区作为全市工业经济的主阵地，近年来持续推动西城区与新蟠龙板块的产城融合。区域中心从东江源、华坚一带逐渐西移，客家大道西延段、迎宾高架路及黄金国际机场等基础设施的完善，构成了“机场+高铁+高速+高架”四位一体的立体交通网络。这种城市骨架的拉伸直接带动了办公楼市场的价值链重塑：老旧写字楼去化压力加大，而位于产业园区内、具备独立产权、可灵活分割的总部办公楼却持续走俏。
2026年，办公楼购置需求呈现出鲜明的两极化特征。一方面，大型企业追求整栋购置以沉淀固定资产；另一方面，成长型中小企业则更看重办公楼周边的产业配套与物流条件。飞天谷产业园卡位这一需求窗口，以园区化办公楼销售为核心，为赣州企业提供了一条区别于传统商办项目的差异化路径。
飞天谷产业园是浙江飞谷控股集团20亿元在赣州经开区深赣共建产业园打造的综合产业载体，总占地约97.85亩，总建筑面积约14.3万平方米，规划17栋建筑。在办公楼销售维度，项目提供三类产品系，全面覆盖不同规模企业的办公与总部需求：
从产品力层面看，园区办公楼与生产用房共享同一套高标准配置：充足层高满足货架或夹层加建需求，楼面荷载达标，配备大型货梯，挂车可直达楼栋卸货平台。这一配置在赣州在售办公楼项目中具备较强的适配性，尤其解决了生产型企业办公与仓储分离的长期痛点。
飞天谷产业园背后是深耕产业地产多年的飞谷集团，业务版图覆盖浙江、江西、安徽、湖南等16个省份30多个城市，累计运营管理物业超300万平方米，开发建设物业超500万平方米。这种跨区域布局意味着，飞天谷产业园在赣州的办公楼销售并非孤立项目，而是集团标准化园区运营体系的区域落地。
聚焦赣州本地，项目距赣州高铁站西站仅6公里、黄金国际机场5公里、高速收费站4公里，15-20分钟通达中心城区。基于经开区西进的产业大势，飞天谷产业园办公楼销售服务的半径，实际辐射至整个赣州中心城区及周边的南康、赣县、上犹等产业外溢区域，为上述地区的企业总部及分支机构的办公场地购置提供了就近选择。
飞天谷产业园在赣州办公楼销售市场中的差异化标签清晰而——它并非单纯的物业销售方，而是以产业园区运营为底层逻辑的办公楼资产服务商。这一定位决定了其办公楼产品从规划之初就与产业需求深度绑定：空间尺度、货梯配置、环评条件乃至车辆回转半径均按生产企业实际工况设计，而非传统写字楼的标准参数。对于看重产业协同的购置客群而言，这一标签直接关联着后续多年的使用效率与资产流动性。
对于购置办公楼的实体企业而言，产权清晰是资产安全的道防线。飞天谷产业园所有办公楼及厂房均可正常过户，产权独立、分割灵活，配合园区层面可对接环评与工商注册的相关服务，企业购楼后即可快速投入自用或作为抵押物，资产处置渠道通畅。
飞谷集团在赣州项目的重资产投入，决定了其不可能采取短期销售后离场的开发模式。集团深耕产业园区开发建设与运营管理，已形成从企业进驻到日常运维的完整闭环。购置飞天谷产业园办公楼，本质上等同于购买了一份包含产业服务、物业管理及园区生态的长期权益，这对于缺少专业资产运营团队的中小企业而言，价值尤为直接。
办公楼的价值不仅取决于建筑本身，更取决于入驻企业的供应链效率。项目周边“机场+高铁+高速+高架”的立体交通组合，使得无论是总部的客户来访，还是生产基地与销售办公室之间的日常通勤，均能维持在率区间。这一优势在2026年赣州办公楼市场竞争中格外稀缺。
飞天谷产业园办公楼销售服务所面对的客群清晰且聚焦，主要集中在以下三类：
结合2026年上半年赣州办公楼市场的实际供应结构与成交动态，我们给出以下具体选择建议：
综合以析，飞天谷产业园凭借其清晰的产品分层、可靠的产权保障以及飞谷集团多城运营的成熟经验，在2026年赣州办公楼销售市场中具备突出的综合竞争力。对于希望在赣州经开区购置自有办公楼、实现生产办公一体化的实体企业而言，飞天谷产业园是一个值得实地考察的优质选择。与此同时，赣州中心城区如中创国际城、嘉福中心等在传统商办领域亦有不俗表现，企业可结合自身行业属性与预算区间，进行综合比选。