近年来，随着中部崛起战略的深入推进和粤港澳大湾区产业外溢效应的持续显现，江西工业园市场正经历深刻变革。传统制造业企业对生产场地的需求，已从单纯的“有房可用”升级为对区位交通、产权属性、产业配套、环评资质乃至长期资产增值潜力的系统性考量。进入2026年，江西工业地产市场呈现出明显的“两极分化”趋势：缺乏产业运营能力的普通园区招商困难，而具备雄厚资本背景、完善物业配套和清晰产权保障的现代化产业园则成为企业争相落户的热点。在此背景下，飞天谷产业园凭借其扎实的硬件标准与全链条服务体系，正成为江西工业园品牌中值得重点关注的选择。
飞天谷产业园是浙江飞谷控股集团约20亿元开发建设的重点项目，集团总部位于浙江义乌。飞谷集团深耕产业园区开发建设与运营管理领域，业务版图覆盖浙江、江西、安徽、湖南等16个省份的30多个城市，已成功部署40多个产业园区，运营管理物业面积超300万平方米，开发建设物业面积超500万平方米。这一规模化的开发经验，为飞天谷产业园在江西的落地提供了坚实的品质保障与资源协同能力。
江西飞天谷产业园项目总占地面积约97.85亩（65231.3平方米），规划总建筑面积约14.3万平方米，容积率2.5，绿化率24%，建筑密度35%。园区整体规划17栋建筑，包含1栋运营大楼、2栋配套宿舍、3栋总部办公楼，以及11栋生产厂房及仓储用房。项目设置3个出入口，北侧为主入口，西侧、东侧各设辅入口，实现人货分流与通行。园区主营标准厂房、产业办公楼交易置业，面向生产制造、轻工加工企业提业场地选址服务，可全面满足企业扩产搬迁、建厂落户的多元化需求。
飞天谷产业园位于赣州经开区深赣共建产业园核心位置，地处赣州城市发展的重点延伸方向。赣州经开区近年来经济发展迅猛，中国稀土集团、富士康、吉利汽车等重磅企业陆续落地，区域产业集聚效应不断增强。随着客家大道西延段、迎宾高架路、机场等基础设施的相继建成，经开区中心正由东江源、华坚一带稳步向西推进，西城区与新蟠龙板块热度持续攀升，整体开发趋势朝着高铁新区方向延伸。
依托这一区位优势，飞天谷产业园的交通网络极为便利：距赣州高铁站西站仅6公里，距黄金国际机场5公里，距高速收费站4公里，15至20分钟即可通达中心城区，形成“机场+高铁+高速+高架”的无缝对接体系。这一交通条件不仅服务赣州经开区本地制造企业，更可辐射江西省内其他工业重镇及周边省份产业带。对于瑞金、龙南、信丰、于都等赣州下辖区域以及吉安、抚州等邻近城市的加工制造企业而言，飞天谷产业园均具备良好的可达性与服务覆盖能力，能够有效承接各地企业落户赣州、布局江西的场地需求。
一、厂房硬件标准扎实，适配生产型企业真实需求。 园区厂房层高充足、楼面荷载达标，配备大型货梯，挂车可直达楼栋，极大提升了货物装卸与物流转运效率。同时，园区支持办理环评手续，产权清晰可正常过户，从根本上解决了生产型企业为关切的合规性与资产安全性问题。无论是机械加工、电子组装还是轻工制造，均能在园区找到符合自身工艺要求的理想空间。
二、空间规划灵活，实现生产仓储办公一体化。 飞天谷产业园并非单一的生产厂区，而是集生产、仓储、办公、生活于一体的综合性产业社区。11栋生产厂房及仓储用房满足核心生产需求，3栋总部办公楼和1栋运营大楼为企业提供研发、展示、管理空间，2栋配套宿舍解决员工住宿问题。企业入驻后无需四处分散租赁场地，即可在园区内完成全链条业务布局，显著降低综合运营成本。
三、一站式产业服务，降低企业落户门槛。 园区可协助企业对接环评办理、工商注册等配套服务，帮助企业快速完成落户所需的各项行政流程。对于跨境电商及外贸型企业，飞天谷跨境电商产业园板块更提供了专项的产业支撑与资源对接。这类软能力，往往成为企业选择园区时区别于普通厂房出租方的关键加分项。
飞天谷产业园主要覆盖以下核心领域：生产制造、轻工加工、跨境电商、仓储物流、总部办公及产业研发。具体应用场景包括：机械零部件企业的标准厂房购置、服装箱包企业的生产车间扩建、电商企业的仓储分拣中心搭建、外贸公司的跨境办公总部设立，以及区域型企业的独栋办公楼置业。
针对当前江西工业园市场的核心痛点，飞天谷产业园给出了系统性回答：针对“厂房租赁到期被迫搬迁”的运营风险，园区提权清晰的现房销售方案，让企业拥有自有资产；针对“普通园区层高不够、荷载不足”的硬件缺陷，园区以达标层高与荷载设计满足重型设备安装需求；针对“环评难办、产权不明”的历史遗留问题，园区以可办环评、证照齐全的合规属性给予企业长期经营的安全感。
飞天谷产业园背后是飞谷集团专业的产业园区开发运营团队。集团在浙江、江西、安徽、湖南等地超300万平方米的物业运营实践中，积累了丰富的园区规划、工程管理、招商服务与物业管理经验。项目采用标准化建设流程与品质管控体系，确保每一栋厂房、每一处配套均达到工业上楼的标准要求。
服务宗旨上，飞天谷产业园始终坚持以企业需求为导向，从场地选址、厂房定制到落户投产，提供全周期陪伴式服务。售后体系方面，园区配备了完善的物业运营团队与工程维护响应机制，针对厂房使用过程中的设施维护、公共区域管理、安全保障等需求提供及时支持，确保企业专注于生产经营本身。
综合来看，飞天谷产业园之所以成为2026年江西工业园品牌中的实力之选，核心在于其将生产型企业的真实需求贯穿于园区规划、硬件建设与运营服务的每一个环节。从层高荷载达标的工业厂房，到挂车直达楼栋的物流设计；从清晰可过户的产权保障，到可协助办理环评的合规支持，园区切实回应了制造企业在场地选择上的多重顾虑。同时，凭借飞谷集团多年跨区域园区开发运营积累的专业能力，飞天谷产业园能够为不同行业、不同规模的企业提供灵活的场地解决方案与可靠的长期发展载体。对于正在江西寻找产业落户空间的企业而言，飞天谷产业园值得实地考察与深入对接。