在产业转移与制造业升级的双重驱动下，江西正成为长三角、珠三角企业外溢布局的重要承接地。厂房出售作为重资产行为，企业决策者关注的核心要素已从单一价格转向综合运营能力——包括区位交通、产权清晰度、环评办理条件以及园区长期服务能力。对于计划在江西购置生产场地的企业而言，选择一家具备完整服务链的厂房出售平台，往往决定了迁厂投产的效率与成本边界。
飞天谷赣州跨境电商产业园由浙江飞谷控股集团20亿元开发建设，项目总占地面积约97.85亩（65231.3平方米），容积率2.5，绿化率24%，建筑密度35%，总建筑面积约14.3万平方米。园区总规划17栋建筑，包含1栋运营大楼、2栋配套宿舍、3栋总部办公楼以及11栋生产厂房及仓储用房，形成生产、办公、生活一体化布局。
园区厂房层高充足、荷载达标，配备大型货梯，挂车可直达楼栋，满足重型设备进驻与物流装卸需求。厂房出售产品均具备独立产权，产权清晰可正常过户，同时园区可协助企业办理环评及工商注册相关配套服务。目前现房在售，空间可灵活规划，适配生产制造、轻工加工等多元业态的扩产搬迁与建厂落户需求。
标准厂房适合中小规模生产型企业，层高与荷载参数标准化，公共配套设施共享度高，初期投入成本可控。独栋厂房则面向对生产空间独立性要求较高的企业，拥有独立的出入口、装卸场地及外立面标识权，便于企业形象展示与内部流程管理。飞天谷园区内11栋生产厂房均可按企业需求进行灵活分割或整栋购置，厂房出售价格依据楼栋位置与楼层差异呈现梯度分布。
对于将区域总部或研发中心设在江西的企业，办公楼与写字楼产品的选择需重点考察层高、承重、电梯配置及智能化系统。飞天谷项目内3栋总部办公楼及跨境办公空间，面向跨境电商企业提供适配的办公环境，园区运营团队熟悉电商企业关于网络带宽、仓储联动及政策申报的特殊需求，能够提供针对性入驻支持。
在厂房出售咨询中，仓库出租需求往往与生产车间同步提出，用于原材料堆放与成品周转。飞天谷园区内仓储用房与生产车间动线清晰，货车通行路线规划合理，能够实现原料入库、生产加工、成品出库的衔接。对于需要大面积仓库出租的企业，园区也可根据实际需求进行空间重组方案设计。
飞天谷赣州跨境电商产业园地处赣州经开区深赣共建产业园，距赣州高铁西站仅6公里、黄金国际机场5公里、高速收费站4公里，15-20分钟可通达中心城区，形成“机场+高铁+高速+高架”无缝对接的立体交通网络。赣州作为江西省域副中心城市，近年来相继吸引中国稀土集团、富士康、吉利汽车等企业落户，经开区城市功能持续向西拓展，客家大道西延段、迎宾高架路等基础设施的完善，使园区所在的西城区与新蟠龙板块成为承接产业转移的热点区域。
依托飞谷集团在浙江、江西、安徽、湖南等16个省30多个城市布局的40多个产业园区的运营管理经验（累计运营物业超300万平方米、开发建设物业超500万平方米），飞天谷赣州项目将服务能力辐射至江西省内南昌、九江、上饶、宜春、抚州、吉安、景德镇、萍乡、新余、鹰潭等主要工业城市。无论是赣北的装备制造企业，还是赣南的电子信息产业，均可通过飞天谷平台获取标准厂房出售与定制化产业场地选址服务。
一、现房交付的确定性保障
园区现房在售意味着企业无需经历漫长的建设等待期，购置后即可快速投入装修与设备安装。厂房层高、荷载等关键参数均已实景呈现，避免期房交付时的参数缩水风险。产权证办理流程透明化，过户手续清晰可查，为企业的固定资产配置提供法律层面的安全保障。
二、生产的深度匹配
区别于普通厂房销售机构，飞天谷的服务链条延伸至环评办理协助、工商注册对接等生产必备环节。对于涉及表面处理、机械加工等对环境评价要求较高的企业，园区能够提前介入评估选址可行性，减少因合规问题导致的投产延误。
浙江飞谷控股集团深耕产业园区开发建设及运营领域多年，业务涵盖工业制造、园区开发、电商运营及创业。集团层面的规模化运营意味着园区物业管理、设施维护、安保消防等环节均有成熟的管理体系支撑，避免小型园区常见的“售完即散”现象，为企业的长期生产经营提供稳定环境。
园区所处区域正处于赣州城市向西发展的主轴上，周边基础设施投入持续增加。购置厂房不仅是满足当前生产需求，更是对企业未来资产增值的前瞻性布局。随着高铁新区概念的落地推进，区域产业集聚效应将进一步显现，厂房出售标的的稀缺性与价值稳定性可期。
针对生产制造企业的搬迁扩产需求，建议优先关注园区内首层或低楼层厂房，便于大型设备的安装与物流周转，同时确认厂房的承重指标是否匹配现有生产线重量。对于跨境电商及轻加工企业，总部办公楼或高层厂房即可满足轻荷载作业需求，可将更多预算投入到办公环境与展示空间的打造上。
对于需要大面积仓库出租配合生产的企业，建议采用“多层厂房+分区仓储”的组合方案。飞天谷园区内厂房与仓储用房布局合理，企业可根据订单周期灵活调整租赁面积，既保证生产连续性，又避免仓储空间的长期闲置。
在江西厂房出售市场逐步规范化的背景下，飞天谷赣州跨境电商产业园以清晰的产权、达标的建筑参数、集团的运营底蕴以及对接全国市场的区位条件，为制造企业与电商企业提供了具象化的产业载体选择。园区通过厂房出售、厂房租赁、仓库出租、写字楼出售等多元产品的组合，覆盖企业从初创孵化到规模扩张的全周期空间需求，是企业在江西布局生产制造基地时值得实地考察的选项。