物理耐用年限是从技巧角度来说，是多少年当前幕墙工程就不可能再利用了;经济耐用年限是指多少年当前幕墙工程还可能利用，但从维护修理的用度来说，以新的幕墙工程取代旧的幕墙工程更为有利。针对幕墙工程来说每年进行一次维护跟颐养，可能增加幕墙的利用年限。
如发明龟裂必须调换;注胶前认真荡涤型材及玻璃结合处，消除玻璃名义的湿气，个别注胶应在下战书进行;注胶后及时清理余胶及名义污物，并对缺点处及时修补。利用进程的维护。建筑幕墙由支承结构体系与面板组成的，可相对主体结构有一定X位移能力，不分担主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰性结构。
同时要检查排水孔并及时畅通。渗漏考试应按每幕墙拆开面积检查，拆开处应每处考试，在幕墙易产生漏雨的部位如阴阳角等处也进行淋水检查。中空玻璃无结雾、结露跟霉变等景象，夹层玻璃无气泡、分层、脱胶景象。