阻燃、耐水、耐脏、保洁性能好。真石漆阻燃且耐水性强，吸水率低，水中长期浸泡不会开裂脱落，手感坚ying。表面张力大、有明显的斥水性，不易吸尘、不易污染，真石漆沾上墨水后可以用水冲洗干净。
真石漆的前身是80年代的喷砂，由河沙和胶水制成，生产工艺和施工工艺都极为简单粗糙。成品具有颜色单一，装饰性差;防水性和耐污性差;耐候性差、易开裂、使用寿命短等一些列问题。喷砂之后是苯丙类真石漆，品质上虽然比喷砂有一定改善，但依然存在耐候性、耐污性、防水性差;易开裂，泛白、涂层发软，使用寿命短等功能缺陷。
检查验收山西真石漆施工基层应平整、清洁、无浮砂、无起壳。混凝土及抹灰面层的含水率应在10%以下，PH值小于9。 通常新抹的基层在通风状况良好的情况下，夏季应干燥10天、冬季20天以上。未经检验合格的基层不得进行施工。 样板：山西真石漆施工面积较大时，应按设计要求做出样板，经设计、建设单位认可后，作为验收依据。 现场：脚手架与墙面的距离适宜，架板要有足够的长度，不少于三个支点。遮挡外窗，避免施工时被涂料沾污。 人员： 山西真石漆施工班组应有技术负责人，主要操作人员须经本工艺施工技术培训，合格者方可上岗，辅助工应有专人指导。