（1）沉降不均匀破坏。在较长、较大建筑物结构伸缩缝附近，易造成保温层空鼓或局部脱落。 （2）框架结构砌体变形。框架结构外墙在砼梁柱和砌体接缝处、易发生因砌体变形而造成的保温层破坏。 （3）脚手架洞口等未砌实，形成保温层局部基层不牢而破坏。 （4）外墙装饰构件固定不牢、移位，形成推拉作用，致使保温层局部空鼓、裂纹后长期渗水，出现空鼓或局部脱落。
（1）保温层施工后，后期门窗、空调、落水管等其他工种的施工安装造成人为破坏。 （2）应涂密封胶处未密封，保温层长期渗水浸润受冻。 （3）其他装修施工时的人为撞击等。
（1）保温板粘接胶浆等配套产品问题：粘接胶浆和锚钉直接影响保温层的粘接牢固程度，也是当前产生外保温工程质量问题的主要原因。粘接胶浆种类混杂，无法满足粘接保温板可靠性要求；胶浆级配不合理造成综合性能下降；锚钉选用不合理造成潜在空鼓，移位或脱落。 （2）浆体保温材料配套产品问题：浆体保温层贴砖或与保温板复合时，钢网和主体墙连接产品选择不当形成无效连接。根据不同墙体应使用尼龙钢钉等具有可靠连接效果的配套产品。