空调使用方与维护方就空调的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等方面达成协议，交付我方完成以上全部或部分工作的一种合作形式。
冷却水、冷冻水系统的维护保养 ：(1)检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常，轴承有无磨损，出现问题及时更换润滑油或轴承。 (2)检查水泵轴封是否漏水，运转是否正常，机脚螺栓有无松动，止回阀进出口闸阀有无漏水。
预防性维护保养：检查性维护保养提供的内容，按照厂家的推荐，进行必要的预防性保养，预防性保养包括：清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等。
