同传统的脱模材料机油或废机油相比，脱模剂具有容易脱模、不污染混凝土表面、不腐蚀模板、涂刷简便、价格低廉等优点。
混凝土脱模剂又称混凝土隔离剂或脱模润滑剂。是一种涂于模板内壁起润滑和隔离作用，使混凝土在拆模时能顺利脱离模板，保持混凝土形状完整的物质。
混凝土脱模剂主要用于水泥制品、混凝土结构体与模具之间的界面隔离（脱模）。与其它脱模剂与隔离剂相比，该产品突出优点是成本低，使用方便，不污染环境，储运方便，对模具有防腐保光作用。
