脱模剂通常有粉状、半固体和液体之分,粉状和半固体可像蜡脂一样用毛刷或手涂于模具表面。液体可用喷雾或毛刷等工具涂于模具表面,从而形成隔离膜。
混凝土脱模剂是一种乳化脱模剂,可用于建筑工程的钢模板和塑料模等,保证预制和现浇混凝土表面正常的平整脱离。
现场施工及露天预制场使用脱模剂要具有一定的耐雨水冲刷能力,即刷在模板上的脱模剂遭雨淋后,要能保持脱模性能;对于热养护的混凝土构件,使用的脱模剂应具有耐热性;