它的作业原理是将是了冷凝器制作成两组管制，一组用于冷凝热的收回;另一组用于使用不了的多余的热量排出去。两组管制形成两个独立的回路，制冷剂侧(壳 侧)共用一回路。两组管制热量的分配可在一定的限度(取决于热收回管制的换热面积)范围内，随时依据用热设备需用热量的多少来进行操控。 此外，在结构上随结构的不同，用于热收回的换热管制既可与水冷冷凝器并联，也可串联在其前。
关于一台正在工作的工业冷水机组.环境条件，负荷都已成为定值这时，冷凝热负荷也为定值。规则进、出水温差为5℃，冷却水量必然也为必定值而且该流量与进出水温差成反比。所以，冷水机组的工作.只需规则冷却水的进出水温差就行了这个流量通常用进、出冷凝器的冷却水压力降来控制。在标准工况下.冷凝器进出水压力降调定为68.6 kPa(0、7kg/cm：)。
热收回水冷式工业冷水机组，它是在标准型水冷式冷水机组的基础上派生出来的，能够对冷凝废热加以部分收回使用的水冷shuang管制型冷水机组或是水冷热收回冷水机组。热收回型冷水机组特点是集制冷、供暖和制取日子热水中的两种或三种功用于一体。