三聚磷酸钠制革预鞣剂的主要作用： 缓冲作用: 三聚磷酸钠具有较大的碱性缓冲作用，使洗涤液的 ph 值达9.4左右，有利于去除酸性污垢。 防结块效果:粉状合成洗涤剂吸湿性强，存放在湿度大的地方会结块。结块的洗涤剂非常不方便使用。然而，三聚磷酸钠吸水后形成的六水合物具有干燥特性。当洗涤剂配方中含有大量三聚磷酸钠时，可以防止吸湿引起的结块，保持合成洗涤剂的干燥和颗粒状。
三聚磷酸钠制革预鞣剂在水溶液中会逐渐水解，生成焦磷酸盐或正磷酸盐。对碱土金属及重金属离子有络合作用，能软化水。也具有离子交换能力，能使悬浮液变成溶液，分散性强。Ⅰ型较Ⅱ型水解速度大，所以Ⅱ型又称为缓水解型。Ⅱ型在417℃时转变为Ⅰ型。
三聚磷酸钠制革预鞣剂的性状： 1.本品为白色晶体或结晶性粉末。 2. 溶于水（约13%）。 3.对碱金属与重金属盐有络合能力，能软化硬水。 4.1% 水溶液，ph 值为9.5。具有离子交换性能，使悬浮液成溶液。 5.无水物质有两种，六水化物。无水物质的临界点为417℃，熔点为622℃，是熔融焦磷酸钠。