墙改梁建筑物在长期使用的过程中，因环境改变引起的附加沉降，造成建筑物的沉降或沉降差过大。
墙改梁在发现构筑物严重倾斜后，先对构筑物进行观察，发现柱和梁均未发现裂缝，说明该倾斜非结构破坏产生，应处理基础不均匀沉降问题。
墙改梁地基承载力不够是造成既有建筑裂缝的主要原因，同时，条形基础未设置助梁和地圈梁、梁下墙未设置构造柱、地下水位上升及东侧的下水道严重渗水，也是裂缝产生裂缝产生的原因。
