房屋加固地基承载力不够，设计标准低，现有承载力标准值小于原地基承载力标准。
房屋加固如顶管施工在动态纠偏工作环节中，应尽量在管道顶进过程时进行，避免在静止状态纠偏。因为根据工程经验可知，静止状态下所需的纠偏量会比顶进时纠偏增加50%~90%。
房屋加固中小城市居民建筑地层结构不均匀，地基承载力不能满足设计要求等原因。20世纪60至70年代的许多民用建筑和工矿企业的建筑物竣工后，由于地基变形超过允许值引起砖墙开裂。
