墙改梁建筑物在长期使用的过程中,因环境改变引起的附加沉降,造成建筑物的沉降或沉降差过大。
在一些砖混结构建筑的基础采用钢筋混凝土条形基础,当墙体发现裂缝时,应弄清其裂缝产生的原因,对建筑进行墙改梁,并根据地层结构特征进行方案制订。
墙改梁地基承载力不够是造成既有建筑裂缝的主要原因,同时,条形基础未设置助梁和地圈梁、梁下墙未设置构造柱、地下水位上升及东侧的下水道严重渗水,也是裂缝产生裂缝产生的原因。