墙体改梁中小城市居民建筑地层结构不均匀,地基承载力不能满足设计要求等原因。20世纪60至70年代的许多民用建筑和工矿企业的建筑物竣工后,由于地基变形超过允许值引起砖墙开裂。
墙体改梁近年来一些地区裂楼加固处理案例有所增加,这与房屋建造时没有采取地基加固处理,地基发生不均匀沉降有关。
在墙体改梁荷载作用下会产生相对较大的变形,故东侧裂缝较西侧明显,裂缝发生部位和分布部位特征说明了裂缝原因分析的正确性。