在一些砖混结构建筑的基础采用钢筋混凝土条形基础，当墙体发现裂缝时，应弄清其裂缝产生的原因，对建筑进行外框架整体改造，并根据地层结构特征进行方案制订。
外框架整体改造地基承载力不够是造成既有建筑裂缝的主要原因，同时，条形基础未设置助梁和地圈梁、梁下墙未设置构造柱、地下水位上升及东侧的下水道严重渗水，也是裂缝产生裂缝产生的原因。
外框架整体改造既有建筑物因改变使用功能或使用要求，引起荷载的增加，造成原地基承载力和变形不能满足要求。
