土工膜具有优异的温度适应性、可焊塑性、耐焊性、耐候性和良好的抗老化行、耐化学腐蚀性、耐环境应力开裂性能及抗戳穿性能。因此特别适合在地下工程、垃圾填埋场、污水或废渣处理场用作防渗材料。土工膜中PE膜系热塑性非极性材料，在施工中连接及其与建筑物的连接等采用一般的溶剂型胶粘剂粘接法很难达到想要的效果。
土工膜热胀冷缩比较脆，接缝采用双轨热熔焊接法，受膜的厚度、气温、风力、湿度、电压、垫层平整度等诸多因素的影响，其强度和防水效果难度加大，尤其是0.5mm及其以下的土工膜和防渗土工膜焊接质量较差。如遇阴天；雪天不宜铺装焊接。
土工膜具有很强的抗拉强度和断裂伸长率，使其能够在各种恶劣的地质和气候条件下使用，也能很好地适应地质的不均匀沉降。因此，应变力相对较强。