三层二手车间耐腐蚀性差，特别是在潮湿和腐蚀性介质的环境中，容易锈蚀。一般钢结构要除锈、镀锌或涂料，且要定期维护。对处于海水中的海洋平台结构，需采用“锌块阳极保护”等特殊措施予以防腐蚀。低碳、节能、绿色环保，可重复利用，钢结构建筑拆除几乎不会产生建筑垃圾，钢材可以回收再利用。
三层二手车间耐热不耐火，当温度在150℃以下时，钢材性质变化很小。因而钢结构适用于热车间，但结构表面受150℃左右的热辐射时，要采用隔热板加以保护。温度在300℃ -400℃时.钢材强度和弹性模量均显著下降，温度在600℃左右时，钢材的强度趋于零。在有特殊防火需求的建筑中，钢结构必须采用耐火材料加以保护以提高耐火等级。
三层二手车间的建造主要分以下五部分:1.预埋件，(能稳定厂房结构)2、柱子，一般用H型钢，或者C型钢(通常是用角钢把两根C型钢连接)3、梁，一般都用C型钢和H型钢，(中间积的高度根据梁的跨度来定)4、棒，通常是C型钢的，也有用槽钢的。5、瓦，分两种，是单片瓦(彩钢瓦)。是复合板(聚苯、岩棉、聚氨酯)。(两层瓦中间搁着泡沫起到冬暖夏凉的作用，也有隔音的效果)。