户型分类一般分为平层户型（所有的房间在同一层面）、跃层户型（房间分上下两层楼面）、错层户型（房间处于几个不同的楼层）和复式户型（同一楼层内增一夹层）。不论是哪种户型我们都会以采光、通风和空间布局等作为参考进行选择。当你在看完楼盘的整体沙盘之后，营销人员一般会给你看户型模型。户型模型三维立体感强，具有强大的视觉冲击力，让你更清楚地了解每种户型的情况。
户型模型怎么看？要注意哪些东西？首先，空间布局。看户型模型第壹眼，我们会被它温馨优雅的装饰所吸引，但是别忘了，我们的初衷是为了看房。通过户型模型，你可以很快找到房子的***门，在脑海里建立一个房子的模块，从进门开始到每一个房间都看一遍，然后再纵观全局。其次，总平+户型模型 看采光和朝向。虽然户型模型会告诉你房子开几扇窗，每扇窗的朝向如何等等，但是不可避免，在你不知道的情况下，某个窗户外面可能对着一面墙。这个时候你需要拿起总平图，对照你所看房间在楼盘中的位置，外面面对的是阳光还是墙就一目了然。再次，朝北的户型。有了总平图和户型模型，你还能细看房子的朝向和格局。如果你看到房子的阳台和客厅朝北，建议你考虑清楚再做选择。朝北的阳台一年四季见不到太阳，冬天客厅也是凉飕飕的。
买房除了考虑房价、地段、交通及周边配套之外，更重要的是不是考虑房子的户型？户型是住房的结构和形状。一般开发商建成的连片成栋小区，户型是既定的；而自己建的别墅则可以根据自家的条件和要求量身设计。