办公楼物业管理费包括:1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、物业管理区域绿化养护费用;4、物业管理区域清洁卫生费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧费用;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。
办公楼物业管理服务是指物业公司为了保持物业和公共设施完好、环境整洁优美、公共秩序良好、物业使用安全,向业主或者使用人提供的一种服务活动。一是综合服务,比如处理公共性的事务、受理住户的咨询和投诉、组织开展健康有益的文体娱乐活动等。二是小区的设施管理及维修养护,包括对房屋及配套设施设备、共用设施设备进行日常管理和维修养护。三是绿化养护,有人员实施绿化养护管理。
办公楼物业管理过程中选择对讲手机的好处有:对讲手机能实现多人同时进行沟通,比起手机以及其他的电子产品能在沟通速度上有所提高,提升了物业人员的沟通速度,并且在使用上也比较的方便简单。此外,对讲手机体积小,自身有带有挂钩或背夹,方便物业人员随身携带。