离子交换是水产沸石的重要性能之一。在沸石晶格的孔（腔）中，K、Na、Ca和水分子等阳离子与晶格结合不紧密，容易与周围水溶液中的阳离子交换，交换后的沸石晶格结构不受破坏。据调查，斜发沸石岩石对NH4+离子的总交换量在50~220mmol/100g之间，K+离子的总交换量一般在9~26mg/g之间，少数在9mg/g以下，丝光沸石对NH4+离子的总交换量一般在50~188.73mmol/100g之间，沸石离子交换容量大于9mg/a，比沸石离子交换容量大得多，这是由其内部结构和其他特性决定的。
之所以会暴沸，是因为溶液达到沸点了，由于没有气化中.心，没有沸腾而是继续升温形成过热液体，这个过热液体一旦被触发沸腾就会很猛烈，即形成暴沸。而水产沸石通常是有很多细小的孔的物质，比如瓦片，当加热沸石时，孔里面的空气会跑出来形成了小气泡，而这些小气泡就可以作为气化中.心(或者理解为能够触发液体沸腾的东西），这样溶液在温度到达沸点后就能及时沸腾，溶液温度就不会再升高，就不会生成过热液体，也就不会暴沸。
水产沸石具有很强的耐热性、耐酸性、催化性、耐辐射等多种特性。可作为的混凝土的掺合料，利用其火山灰的活性，与水混合遇石膏发生反应，水泥中水化的产物氢氧化钙在孔溶液中沉淀，而沸石粉收到侵蚀其构造会被分解，而形成水化硅铝钙和铝酸钙。因此可以改善混凝土的结构，提高混凝土的抗渗透性。