两层二手车间分为轻钢结构车间和重钢结构车间。主要承重构件为钢结构，包括钢柱、钢梁、钢结构基础，与传统砖房不同，优化设计有四种有效途径:二手结构方案优化。根据中国建筑施工方案的特点选择合适的结构方案是建筑工程设计的重要技术手段。尽量选择简单合理的传力路径，可以充分发挥多种材料结构的性能。
两层二手车间的特点是强度高、自重轻、整体刚度好、抵抗变形能力强，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特别适宜；材料匀质性和各向同性好，属理想弹性体，符合一般工程力学的基本假定；材料塑性、韧性好，可有较大变形，能很好地承受动力荷载；建筑工期短；其工业化程度高，可进行机械化程度高的化生产。
两层二手车间钢材的强度高，结构的重量轻钢材的密度虽然比其他建筑材料大，但它的强度很高，同样受力情况下，钢结构自重小，可以做成跨度较大的结构。钢材的塑性韧性好钢材的塑性好，结构在一般情况下不会因偶然超载或局部超载而突然断裂。钢材的韧性好，使结构对动荷载的适应性较强。3.钢材的材质均匀，可靠性高。