土工膜具有优良的耐环境应力开裂性能及优良的耐化学腐蚀性能。优良的耐化学腐蚀性能。具有较大的使用温度范围和较长的使用寿命。土工膜有很强的抗拉强度与断裂伸长率，使土工膜能够在各种不同的恶劣地质与气候条件下使用。适应地质不均匀沉降应变力强。
土工膜热胀冷缩比较脆，接缝采用双轨热熔焊接法，受膜的厚度、气温、风力、湿度、电压、垫层平整度等诸多因素的影响，其强度和防水效果难度加大，尤其是0.5mm及其以下的土工膜和防渗土工膜焊接质量较差。如遇阴天；雪天不宜铺装焊接。
土工膜具有很强的抗拉强度和断裂伸长率，使其能够在各种恶劣的地质和气候条件下使用，也能很好地适应地质的不均匀沉降。因此，应变力相对较强。