小区吸粪车工作原理类似于吸尘器，采用负压将灰尘和垃圾吸入垃圾箱，因为专ye吸尘设备，其结构比洗扫车结构复杂，为防止树叶塑料等杂物堵塞滤筒，吸尘车采用三级过滤滤筒设计，能够有效清洁路面树叶，灰尘，沙石，泥浆等。
因小区吸粪车水箱较小，作为洒水车或者冲洗的能力较小；吸尘车标配中置宽幅吸嘴，也可加装扫刷，车体垃圾箱内部装有8个滤筒进行降尘，灰尘只进不出，没有二次扬尘污染，尾部装有后喷水杆进行路面喷洒保湿，且作业宽度达到3.5米，底部吸盘可以根据地形情况自动升降，能够有效保证不平路面的清洁效果；其次小区吸粪车对路面干式吸尘不会对泥浆，灰尘的效果好，适用于选矿厂、选煤厂、运输码头、城市路面。
小区吸粪车具有真空度高、吨位大、、用途更广泛的特点，可广泛适用于收集城市雨水井、检查井及各种沟渠内的污泥、污水或石油化工污水池淤积物的抽吸、装运和排卸。罐内污物可通过后盖直接倾倒，应用于大、中、小城镇环卫、市政、农业、化工、厂矿企业、物业小区等部门。