二手钢构厂房分为轻钢结构车间和重钢结构车间。主要承重构件为钢结构，包括钢柱、钢梁、钢结构基础，与传统砖房不同，优化设计有四种有效途径:二手结构方案优化。根据中国建筑施工方案的特点选择合适的结构方案是建筑工程设计的重要技术手段。尽量选择简单合理的传力路径，可以充分发挥多种材料结构的性能。
二手钢构厂房应研究高强度钢材，大大提高其屈服点强度；此外要轧制新品种的型钢，例如H型钢（又称宽翼缘型钢）和T形钢以及压型钢板等以适应大跨度结构和超高层建筑的需要。另外还有无热桥轻钢结构体系，建筑本身是不节能的，本技术用巧妙的特种连接件解决了建筑的冷热桥问题；小桁架结构使电缆和上下水管道从墙里穿越，施工装修都方便。
二手钢构厂房耐热不耐火，当温度在150℃以下时，钢材性质变化很小。因而钢结构适用于热车间，但结构表面受150℃左右的热辐射时，要采用隔热板加以保护。温度在300℃ -400℃时.钢材强度和弹性模量均显著下降，温度在600℃左右时，钢材的强度趋于零。在有特殊防火需求的建筑中，钢结构必须采用耐火材料加以保护以提高耐火等级。