乳胶漆和醇酸树脂面漆涂料性质不同，其中两者的不同之处就是其本身的涂料不同，这也是因为两者制作之中，所惨杂的物质不同所引起的根源区别。乳胶漆混合了水，所以是水性涂料，而油漆比较具有油性，所以是油性漆。所以这是两者的不同点，当然两者在装饰效果上，也有着细小的差别，这也可以说成乳胶漆和油漆两者之间本质的区别。
醇酸树脂面漆是人造漆的一种。调和漆质地较软，均匀，稀稠适度，耐腐蚀，耐晒，长久不裂，遮盖力强，耐久性好，施工方便。调和漆分油性调和漆和磁性调和漆两种，用干性油、颜料等制成的叫做油性调和漆，用树脂、干性油和颜料等制成的叫做磁性调和漆。后者现名多丹调和漆。在室内适宜于磁性调和漆，这种调和漆比油性醇酸树脂面漆好，漆膜较硬，光亮平滑，但耐候性较油性调和漆差。
醇酸树脂面漆和乳胶漆的特点是不同的，其中醇酸树脂面漆漆膜光亮、平整、细腻、坚硬，外观类似陶瓷或搪瓷。瓷漆色彩丰富，附着力强。质地较软，均匀，稀稠适度，耐腐蚀，耐晒，长久不裂，遮盖力强，耐久性好。而乳胶漆色彩柔和，漆膜坚硬，表面平整无光，观感舒适，色彩明快而柔和。颜色附着力强，是粉刷墙面和天棚的理想涂料。