清华同方空调集中控制分户计费技术将当今先进的计算机技术、模糊控制技术、系统集成技术和变频调速技术相结合，突破中央空调传统的定流量控制模式，建立完整的空调系统变流量控制模型，实现对空调系统负荷的动态跟踪和系统运行的实时优化控制，使中央空调系统始终处于运行状态，从而实现整体节能、为用户创造巨大节能效益，同时还为用户提供了一个中央空调系统的运行管理平台，实现中央空调系统的计算机管理。
清华同方空调分户计费集中控制系统按照应用场合不同可以分成两种大的类型：工业自动控制和楼宇自动控制，工业自动控制中往往采用PLC实现过程控制或者数控设备的控制，而在楼宇控制中，往往采用DDC实现建筑电器设备的自动控制。例如空调系统、给排水系统、照明系统、供配电系统等，DDC是直接数字控制器的缩写，是由PLC发展而来的，和PLC可编程序控制器相比，空调集中控制有以下特点：PLC更通用，可编程，控制精度高。
清华同方空调集中控制中央空调系统--优点经济节能：主机由微电脑控制，每个区间末端风机盘管可自行调节温度，区间无人时可关闭，系统根据实际负荷做自动化运行，开机计费，不开机不计费，有效节约能源和运行费用。环保：主机采用水源热泵型机组，电制冷，没有燃烧过程，避免了排污；整个系统为密闭式管路系统，可避免霉菌灰尘等杂质对系统的污染，使环境清新优美，特别别墅、公寓与写字楼的使用。