东芝安装中央空调计费系统，用不同单位的等效空调表测量。多交总比按面积交好，避免了物业和用户之间的纠纷。如果是冰水式空调，可以采用流量计法。每个房间的内部机器都配有流量计和进出水温度传感器，充电使用多少冷能。如果是像制冷剂直接膨胀这样的中央空调系统，也可以利用室内机的风扇电机安装一个电表来测量电机的耗电量，然后按照电表的比例转换成制冷量来充电。这样就能满足用户付费的概念，你用的越多，空调使用费就越多。
东芝中央空调集中管理系统的设计、安装和施工1.1该系软件(一套)、网关设备(多四套)、多联冷媒系统和加密狗四部分组成。IMM软件提供用户操作功能，安装在PC机上。是基于WEB的网关，通过自己的M-net接口连接中央空调多联设备。在自动拓扑模式下，一个网关设备多可连接4个制冷剂系统(多256台内部机器和16台外部机器)；在手动拓扑模式下，一个网关设备多可连接16个制冷剂系统(多256台内部机器和64台外部机器)。IMM软件通过网络与网关通信，对空调设备进行控制和管理。1.2系统结构图IMM系统结构如下图所示：制冷剂系统连接到网关的M-net端口。网关通过网络与安装有IMM软件的PC相连，PC或类似终端(Pad、笔记本电脑)可以访问M-INTERFACE的WEB功能。IMM软件实现了对空调设备的监控。1.3无障碍模式1)。无动力划分功能的项目：可自由接入多联V4或非V4型号。
东芝可以实现空调集中管理、温度控制、空调一键开关机和时间控制，一键开关机可以操作几十上百台空调。无论被控空调安装在哪个楼栋，在哪一层，楼层内的任何一个房间，前端空调控制器和监控管理软件都可以实现监控。拥有空调网络和无线远程智能控制器，通过在空调上增加控制器来替代原来的遥控器。