水蛭烘干房是经过电脑操控器来操控烘干房的温度和湿度，选用热风循环送风方法，将热空气送至烘干室，物料在烘干时排出一部分水分，从而到达烘干的意图。 热风循环发生的热风有多种不同的方法，有空气能热泵加热发生的热风、电加热发生的热风、煤加热发生的热风、生物质颗粒加热等不同的热源加热方法。
水蛭烘干房适用于多种药材的烘干， 如茉莉花、牡丹花、玫瑰花、虫草、霸王花、火龙果花、杭白菊、熏衣草、黄花菜、啤酒花、枸杞、葛根、淮山药、黄蜀葵、人参等类药材。
水蛭烘干房能够烘干多种不同形式的药材，如块状类、根茎类、片状类、花状类，如前伏、茯苓、当归、黄连、川明参、百合、天麻、山药、玫瑰花、菊花、人参等中药材。