不锈钢蒸汽加热器加热效率降低的主要原因有以下两点： 1， 水垢的堆积是所有空气加热器和换热器加热效率降低的共同的原因，这是由于水中的矿物质和不可溶物质沉积，在换热管中出现沉淀层，从而降低了板式空气加热器的加热效果。 2， 老化也是热效率降低的原因，老化的部位有很多，对于橡胶垫圈来说是较容易老化的，影响了空气加热器的密封性，从而造成泄露，内部导热介质的减少必然会造成加热效率降低。 在我们的使用过程中，应该定期的维护空气加热器，清理内部水垢并检查部件的老化情况。这样才能保证我们的正常使用。
不锈钢蒸汽加热器有自然对流和强制对流两类。自然对流式的电热元件直接加热室内空气并凭借重力循环使整个房间逐渐变暖，其结构简单，价格便宜，但加热速度较慢。强制对流式在电热元件后加设电扇，电热元件通电发热时，电扇同时运转,强制冷空气从电热元件周围穿过而被加热,再由电热元件前方设置的自动变 向装置将热空气送到室内各处。这种不锈钢蒸汽加热器的电热元件功率较大,常在2kW以上，电扇的送风量约在3～6m/min之间。
不锈钢蒸汽加热器中空气终温T2提高时，由于空气粘性增加，气体雷诺数减小，使得对流换热强度降低，不锈钢蒸汽加热器中电热元件的表面温度同时上升，使得散热损失增加，从而降低了换热器的效率。当T2提高过大时，电热元件表面的温度亦会大大升高，致使一般电热元件无法承受，故T2的增加通常受到不锈钢蒸汽加热器中电热元件材料,耐热性能的限制。