写字楼不锈钢新风管道软管一般采用复合软管，外层有PVC保护膜做表面，里面有两次铝箔和支持管道的钢筋，钢筋的存在时为了不让管道在弯曲时粘合一起和不容易压扁。采用软管具有施工周期短、对层高要求低、便于后期安装改造的优点，缺点在于送风量大，但风阻也大，通风换气效果会打折扣，相较硬管没那么结实。
写字楼不锈钢新风管道那些房地产公司配套的新风系统，是需要重点考虑的，因为新风系统从供货商供货到安装施工队安装完工再到开发商交房，这个周期快则半年，慢则一两年，在新风系统的整个安装过程中，尤其是精装房，各工种交叉作业，施工的水平先不考虑，浮沉在所难免，管路里面肯定干净不到哪里去。
写字楼不锈钢新风管道如果新风系统的净化能力足够好，系统水平也还可以，新风系统经常在使用状态，没有长时间停用，且定期维护，管道里面一般不会有积尘和二次污染，也不需要清洗；