白色树脂的性质是一种新型轻质燃料油，其低位发热量大于柴油的热值，可作为各种进口全自动燃料器和国产组合喷炝燃料器选用的燃料，在燃料锅炉、烘干设备、加热炉等热能设备上是替代柴油的好燃料油。
白色树脂的性质不同于通用树脂，不能单独使用，通常是与其它物质复配后作为共混物来改进各种产品的性能。涂料工业中的应用。在涂料工业中，石油树脂可以与其它树脂结合，石油树脂对混凝土或沥青路面有较好的附着力，并且耐磨性和耐水性好，与无机物有着良好的亲和性，涂布容易、耐候性好、干燥快、坚固度高，而且可以改进图层的理化性能，提高耐紫外线和耐候性。
白色树脂的性质主要起到提供粘接性的作用。 粘和剂的主要组份为天然橡胶、 合成橡胶、 聚烯烃、 聚丙烯酸醋、乙烯一醋酸乙希共聚体等一类的基本聚合物，石油树脂的加入，可以改善这些聚合物的粘接稳定性、 抗蠕变性、 耐热性等性质。如将石油树脂与SBS 热塑性弹性体嵌段共聚物在甲苯己烷的混合溶剂中进行混合，所制得的粘性混合物可以用来制压敏粘结带成压敏粘接剂。