洗涤沸石粉对铵有很强的亲和力，有助于消化和营养吸收，提高牛奶、可分级鸡蛋和肉类指数的价值。它还通过减少结块来改善饲料配给成分的分散。还有一些好处是更好地利用磷酸盐、增强尿素在牛饲料中的作用、改善骨骼生长率。
离子交换是洗涤沸石粉的重要性能之一。在沸石晶格的孔（腔）中，K、Na、Ca和水分子等阳离子与晶格结合不紧密，容易与周围水溶液中的阳离子交换，交换后的沸石晶格结构不受破坏。据调查，斜发沸石岩石对NH4+离子的总交换量在50~220mmol/100g之间，K+离子的总交换量一般在9~26mg/g之间，少数在9mg/g以下，丝光沸石对NH4+离子的总交换量一般在50~188.73mmol/100g之间，沸石离子交换容量大于9mg/a，比沸石离子交换容量大得多，这是由其内部结构和其他特性决定的。
将洗涤沸石粉磨细成粉后，代替混凝土中的部分水泥，既能降低工程成本，又能减小混凝土中的水化热。另外，沸石粉具有黏度及滚珠效应，在流态混凝土和泵送混凝土中掺入沸石粉，混凝土拌和物的结构黏度得以提高，同时，混凝土拌和物的抗离析泌水性能也能得以改善。