防火分区是指建筑物内部根据防火要求划分的具有一定防火能力的空间单元，是防火设计的重要组成部分。其主要特性包括： 1. 防火隔断：防火分区之间通常设有防火隔断，如防火门、防火墙等，以防止火灾在各分区之间蔓延。 2. 独立性：每个防火分区都应具有独立的功能和用途，避免因一个区域发生火灾导致其他区域受到影响。 3. 安全疏散：防火分区应设置足够的安全出口，并保证人员在火灾时能够快速、安全地疏散。 4. 火灾探测与报警：防火分区应配备火灾探测器和报警系统，及时发现火灾并进行报警。 5. 疏散指示标志：防火分区应设置疏散指示标志，帮助人员迅速找到安全出口。 以上就是防火分区的主要特性，通过合理的设计和配置，可以有效地提高建筑物的安全性能。